Raum für Ihre Ideen – Doppelhaushälfte mit Garten

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 bietet auf einem ca. 255 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit ca. 125 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen (baujahrestypisch) Zustand, verfügt zugleich jedoch über eine gute Raumstruktur, einen eigenen Garten, einen Balkon sowie eine Garage direkt im Haus. Bereits das Eingangsgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, der direkte Zugang zur Garage sowie ein großzügiger Heizraum, in den eine Sauna integriert ist. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei kleinere Kellerräume im Untergeschoss, die praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten schaffen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Obergeschoss. Das großzügige und durch die breite Fensterfront angenehm helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier stehen drei Räume zur Verfügung. Die verschiedenen Zimmer eröffnen flexible Möglichkeiten und bieten damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Gestaltungskonzepte. Auch der Außenbereich bietet Potenzial. Der Garten hinter dem Haus ist vielfältig bepflanzt und verfügt über eine überdachte Terrasse, die einen geschützten Platz im Freien schafft. In Verbindung mit dem Balkon stehen damit gleich mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, die Außenflächen nach einer entsprechenden Neugestaltung individuell zu nutzen. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine interessante Grundlage für Käufer, die den Charakter eines Bestandsgebäudes mit einer umfassenden Modernisierung verbinden möchten. Die vorhandene Wohnfläche, die vielseitige Raumaufteilung, Garage, Sauna, Balkon und Garten schaffen dabei gute Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu entwickeln. Die offizielle Wohnfläche beträgt circa 60 m². Auf Grund des ausgebauten Dachgeschosses sowie des Hobbyraums im EG stehen potenziell circa 125 m² Wohnfläche zur Verfügung.