Lankwitz, Berlin
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz
Price
€259,000
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz
Description

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Maxim Hüttenbrink
Property ID: W-049ATK
Object type
Flat
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
5
Parking spaces
1
Living area
~64 m²
Flooring
Laminate, Parquet, Tiles
Building Restrictions
None
Construction year
1970
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
177 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Location: Lankwitz, Berlin
Die Wohnung befindet sich in der Straße In den Neuen Gärten im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Lankwitz sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind sowohl die Bundesstraße B101 als auch wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Gemeindepark Lankwitz sowie weiteren Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine gewachsene, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität im Berliner Süden.
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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