Engel & Völkers
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A warm living room with a desk, chair, rugs, and a bookshelf. Natural light streams through a large window.

Gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung in Geismar!

€255,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~81 m² Living area

Description

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Geismar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und verfügt über einen praktischen Aufzug. Die helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon, die angrenzende Küche ist durch eine Glasschiebetür ideal angebunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige, 2020 erneuerte und geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der großzügige Abstell- und Stauraummöglichkeiten bietet.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Göttingen

Your advisor: Fahime Kreuz

Property ID: W-047P9Q

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~81 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    83 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Göttingen, Lower Saxony

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Geismar, welcher zu den beliebten Wohnlagen in Göttingen zählt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze sowie sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Göttinger Innenstadt, die Max-Planck-Institute, die Universität, verschiedene Naherholungsgebiete und der Stadtwald sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

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