Hell, gepflegt & familienfreundlich: Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 vereint familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Naturlage. Auf einem ca. 281 m² großen Grundstück direkt am Feldrand gelegen, besticht die Immobilie durch einen wunderschönen Garten in perfekter Süd-Ausrichtung und einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne.

Mit einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 124 m² bietet das Haus ideale Räumlichkeiten für Familien oder Paare. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich, der angrenzenden Küche sowie einem Gäste-WC das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Tageslichtbad.

Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebildete Dachgeschoss mit einer genehmigten Nutzfläche von ca. 34 m², welches flexibel als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.

Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses profitieren Sie von maximalen Bandbreiten und einer absolut stabilen Verbindung für die ganze Familie.

2008 erfolgte der vollständige Austausch der Haustür sowie der Fenster gegen energieeffiziente Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort wertvollen Stauraum sowie eine Waschküche. Eine Einzelgarage direkt am Haus und ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Einige Räume wurden für die Präsentation optisch aufbereitet (z. B. durch reduzierte Möblierung oder helle Wandgestaltung), um die Raumwirkung besser darzustellen. Bauliche Veränderungen wurden dabei nicht vorgenommen.