Engel & Völkers
A three-story white apartment building with a red tile roof, parked cars, and a white van.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Magdeburg

Total rent

€981
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~103.22 m² Total surface
  • ~103 m² Living area

Description

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 103,22 m² Wohnfläche. Die Einheit besticht durch einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden versehen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, das Stadtzentrum liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut angebundene, komfortable Wohnung suchen.
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Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Mai Nguyen

Property ID: W-047CJU

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~103.22 m²

  • Living area

    ~103 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1899

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    111.3 kWh/m²a

Location: Leipziger Straße, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Der Stadtteil „Leipziger Straße“ ist mit rund 15.400 Einwohnern einer der größten Magdeburgs. Kennzeichnend für ihn sind seine vielen denkmalgeschützten Altbauten wie die „Lenné-Villen“ oder die „Rayonhäuser“. Weiter sind das Uniklinikum und der Südfriedhof prägend. Vorherrschend ist Wohnbebauung, überwiegend in Form von ca. 9.600 Etagenwohnungen. Durch die Nähe und die sehr gute Anbindung zur Altstadt ist der Stadtteil stark nachgefragt.

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