Neubau mit Stil: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau mit lediglich fünf Wohneinheiten und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das nach KfW-55-Standard errichtete Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein angenehmes Wohnumfeld. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung. Vom Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 29 m² Wohnfläche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ruhigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, ein gemütliches Frühstück in der Sonne oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich bietet den perfekten Rahmen für eine hohe Lebensqualität und angenehme Momente im Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide und schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne sowie hochwertigen Fliesen in zeitloser Sandsteinoptik ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Besonderer Wert wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz sowie elektrische Außenrollläden tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Das moderne Be- und Entlüftungssystem „Zehnder ComfoAir Q“ sowie Solarpanels zur Warmwasserbereitung unterstreichen das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie. Ein großzügiger Fahrradkeller sowie ein Außenstellplatz, der für monatlich 80,00 EUR angemietet wird, runden dieses attraktive Angebot ab. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.