***RESERVIERT***Generationenhaus mit Potential in sonniger Lage

Das zum Verkauf kommende Wohnhaus ist ein Klassiker der 1930er Jahre. Ruhig in sonniger Lage von Stuttgart-Botnang gelegen, verfügt dieses Haus über ausreichend Platz für eine gesamte Familie. Ob als Mehrgenerationen- oder ausgebautes Einfamilienhaus, bietet dieses Schmuckstück Entfaltungsmöglichkeiten mit Gestaltungspotential in vielerlei Hinsicht. Auch eine Neubebauung auf dem vorhanden Grundstück ist gemäß den Bauvorgaben möglich. Auf dem ca. 1.005 m² großen Hanggrundstück befindet sich das jetzige Bestandsgebäude mit ca. 261 m² Wohnfläche zzgl. ca. 73 m² Nutzfläche sowie einem weitläufigen Garten mit ca. 700 m², welcher zum Spielen und Verweilen einlädt und ganztägig bestens besonnt nach Süden ausgerichtet ist. Das Grundstück erstreckt sich bis zur Lindpaintnerstraße, über welche ebenfalls ein Zugang zum Grundstück besteht. Derzeit erfolgt die Beheizung der Wohnräume im Erdgeschoss über eine Gas-Zentralheizung; im Ober- und Dachgeschoss über Gas-Einzelöfen. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Für eine zukünftige Revitalisierung bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in Abhängigkeit der Genehmigungsfähigkeit. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Das komplette Gebäude ist leestehend. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein.