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Engel & Völkers Alster

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W-02VOKD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lisa Marie Oehlschlegel

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VOKD

Sankt Georg, Hamburg, Deutschland

Altbauperle mitten in St. Georg!

Preis

597.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche87 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Leben im Herzen von St. Georg und dennoch ruhig gelegen - Viele Ausgehmöglichkeiten und fußläufige Entfernung zur Alster, der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof - Stilvolles Gebäude mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten - Besonderheit: Nur eine Wohnung auf der Ebene - Sichtmauerwerk im großzügigen Wohnbereich sowie in der Küche sorgt für einen besonderen und urbanen New-York-Charme - Charmante, in Edelstahl gehaltene Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens - Gemütliches Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide - Zwei weitere, gut nutzbare Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer - Modernes Vollbad verfügt über eine Badewanne, Rainshower und Handtuchheizkörper mit grauen Fliesen sowie einer Wandfläche in Kupfer gearbeitet - Schöne, durchgehende Holzdielen in allen Zimmern - Angenehmen Deckenhöhe von bis zu 3 Metern Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

87 m²

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

114 kWh/m²a

Sankt Georg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnstraße im beliebten und lebendigen Stadtteil St. Georg. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Lange Reihe, die bekannt und beliebt ist für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bunt gemischt befinden sich hier auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Die zentrale Lage in Hamburg und die Nähe zur Binnen- und Außenalster mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt bieten einen weiteren Standortvorteil.

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Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.