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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

+49 30 20346 5100

OI-BER-185/G2/E2/Eh1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Friedenauer Höhe

EuV Projekte Berlin GmbH

Engel & Völkers ID : OI-BER-185/G2/E2/Eh1
Friedenau, Berlin, Deutschland

Wohntraum in Friedenau

Preis
589.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche71 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Als Entfaltungsraum für gehobene Ansprüche präsentiert sich diese Wohnung mit ca. 71 m² Fläche: Herzstück ist ein großer Wohnbereich mit offener Küche. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf nutzen. Und wie wäre es bei schönem Wetter mit einem Sonnenbad auf dem Balkon? Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung punktet auch mit einem eleganten Bad mit Dusche, einem Gäste-WC sowie einem Flur mit Abstellplatz. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 2 Zimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer + Gäste WC + Offener Wohn- & Essbereich + Balkon mit Ost-Ausrichtung + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + Fertigstellung vsl. Q4 2024 + Provisionsfrei für Kaufende Erleben Sie mit uns vor Ort die Entstehung Ihres neuen Zuhauses. Etwa 50 Prozent der Neubauwohnungen sind bereits vergeben, aber dank des breit gefächerten Angebots gibt es noch auf jeder Etage verschieden große Einheiten, die sicherlich Ihren Wünschen entsprechen. Beachten Sie außerdem das aktuelle Angebot einer möglichen Eigentumszulage in Höhe von EUR 26.250. Wir freuen uns auf eine persönliche Beratung und ausführliche Vorort-Begehung – ab jetzt auch in unsere erste voll ausgestattete Musterwohnung. 185/G2/E2/Eh1
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

71 m²

Stellplätze

1
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

54.7 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl

Friedenau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Probier's mal mit Gemütlichkeit Friedenau liegt im Herzen Berlins und dennoch abseits des Trubels. Wer sich inmitten der Weltstadt nach ein wenig Beschaulichkeit sehnt, findet in dieser charmanten Wohngegend sein perfektes Zuhause. Bei einer bunten Mischung aus gutbürgerlichen Restaurants, Weinhandlungen, Gourmet-Läden, Buchhandlungen und Galerien lässt es sich gut sein. Kinder, die alleine mit dem Fahrrad in Straßen und Parks unterwegs sind, vermitteln unweigerlich ein Gefühl von Vertrautheit und machen das harmonische Miteinander vor Ort allgegenwärtig. Die zeitlose Architektur des neuen Stadtquartiers "Friedenauer Höhe" zwischen Innsbrucker Platz und Bundesplatz ist eine moderne Ergänzung zum südlich gelegenen Gründerzeitviertel. Die selbst für Berlin hohe Denkmaldichte strahlt eine idyllische Ruhe aus – Straßenbäume und Vorgärten gelten hier als Norm. Wunderschöne Plätze mit Spielplatzbereichen, inhabergeführte Ladenlokale und die vielseitigen Angebote der Hauptstraße bereichern den Alltag der Anwohner. Darüber hinaus gleicht der Ortsteil Friedenau einer kleinstädtischen Insel, von der aus alle Großstadt-Highlights schnell erreicht sind. Diverse S- und U-Bahnlinien begünstigen zügiges Ankommen in Charlottenburg, Tempelhof, Steglitz oder Kreuzberg. Wege in die beliebten Straßenzüge des benachbarten Schönebergs oder Wilmersdorfs lassen sich auch gut und gerne mit dem Fahrrad zurücklegen. Die direkte Anbindung an die A100 ist zudem eine gute Alternative für rasches Durchqueren oder auch mal Verlassen des trubeligen Berlins.

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Grundriss

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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Joachimsthaler Straße 1, Berlin, 10623

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