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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02UGTI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sarah Swank

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UGTI
Bezirk Reinickendorf, Berlin, Deutschland

Saniertes Familienparadies mit großem Garten

Preis
975.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche1.043 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In den frühen Frohnauer Jahren errichtet, bietet diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte Wohnlichkeit im klassischen Stil. Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 2015-2020 unter Berücksichtigung der Bausubstanz und des Denkmalschutzes kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde soeben frisch gestrichen und die schönen Holzböden wurden aufbereitet, sodass man gleich einziehen und sich wohlfühlen kann. Von der nach Südosten gelegenen Terrasse, welche direkt von der Küche aus begehbar ist, hat man einen wunderschönen Blick sowie Zugang in den riesigen Garten. • Kernsanierung 2015-2020 • durchdachter Grundriss • für Familien mit bis zu 3 Kindern geeignet • Wohn-/Esszimmer mit Flügeltüren und Erker • Kaminofen • Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten • Gäste-WC • hohe Decken • massive Holztreppe • Doppelkastenfenster erhalten und überarbeitet • drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Dusch-/Wannenbad im Obergeschoss • Studio mit Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss • Teilkeller • Gas-Zentralheizung von 2015 • zentrale Lage • besonderer Charme • sehr großer Garten • Gartenhaus, ca. 20 m², mit Strom und Wasserversorgung
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

160 m²

Gesamtfläche

177 m²

Grundstücksfläche

1.043 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1924

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Bezirk Reinickendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gartenstadt Frohnau, in belebter Gegend nahe der Bieselheide, die jederzeit für Sport- und Erholung verfügbar ist. Die Bieselheide ist ein einzigartiges Wald- und Wiesengebiet mit schönen Spazierwegen, malerischen Auen und dem Hubertussee. Die Buslinie 125 ist in zwei Gehminuten erreichbar und bringt Sie auf direktem Wege zur S-Bahn Haltestelle Frohnau. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten und gute Schulen befinden sich in der Nähe und machen Frohnau sehr attraktiv für Familien. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 bequem die Berliner Innenstadt.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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