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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

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W-02T7BE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Philipp Hinz

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T7BE

Französisch Buchholz, Berlin, Deutschland

Idyllisches Wohnen - umgeben von schönster Natur

Preis

275.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche54 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 2000 errichteten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der offene Grundriss erzeugt ein weites Raumgefühl und bietet auf ca. 54 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und besticht zudem durch bodentiefe Fenster, die ein helles Ambiente schaffen. Die Küche ist geschickt an das Wohnzimmer angegliedert, wodurch eine offene Wohnatmosphäre erzeugt wird und zudem Platz für eine Einbauküche besteht. Auf dem großflächigen Balkon mit Südwestausrichtung können Sie den Blick auf die Umgebung sowie die zahlreichen Sonnenstunden genießen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Wenn Sie Stauraum benötigen, steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung, wo es auch einen separaten Fahrradabstellraum gibt. Zusätzlich befinden sich im Hof weitere Fahrradstellplätze. Eine wunderschöne Gartenanlage des Gemeinschaftseigentums lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ausstattung: •Teppich- und Fliesenboden •Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster •Deckenhöhe ca. 2,65 m •Bad mit Badewanne •Balkon mit Südwestausrichtung •Keller •Aufzug •Barrierefrei •Fahrradstellplätze im Keller und im Hof •Gemeinschaftsgarten

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

54 m²

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

82 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Fahrstuhl

Französisch Buchholz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im Stadtbezirk Pankow, in Französich Buchholz befindet sich die hier angebotene Wohnung. Der familienfreundliche Kiez bietet hier eine Rückzugsoase und alles, was Sie benötigen. In den ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine Bäckerein, Restaurants und Bars. Mehrere Fitnesstudios befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen jeglicher Art sind fußläufig erreichbar. Inmitten dieser ausgezeichneten Infrastruktur lässt es sich geradezu idyllisch leben: Die ruhige Anliegerstraße ist mit wunderschönem, alten Baumbestand gesäumt. Die ausgedehnten und fußläufig gut zu erreichenden Grünflächen und weitläufigen Parks machen das Viertel außerordentlich attraktiv. Dank des Angebots an Kindergärten und Schulen findet sich im Umfeld der neuen Nachbarschaft aber auch das passende Angebot, um den Nachwuchs gebührend zu fördern. Zwischen ansprechend gestalteten, teils neuen und teils liebevoll sanierten alten Nachbarhäusern finden Sie hier einen ganz besonderen Rückzugsort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahe liegende A114, eine der Hauptverkehrsadern Berlins, bieten eine direkte Verbindungen zum Zentrum der Stadt und ermöglichen es den Bewohnern, bequem und effizient durch Berlin zu reisen.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.