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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02V750 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina Hennig
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7.5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
256 m²Total surface
375 m²Plot surface
1,034 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Construction year
1967Energy certificate available
YesEnergy demand
134.6 kWh/m²aEnergy source
Oil heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWillkommen in Düsseldorf-Unterbach, einem charmanten Stadtteil im Süden von Düsseldorf! Gelegen im Grünen bietet Unterbach eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und städtischem Leben. Das hier angebotene Haus befindet sich in einer begehrten sowie einer der ruhigsten Lagen des Stadtteils. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ortskern. Es besteht eine perfekte Verkehrsanbindung zum regionalen Autobahnnetz, und die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten. Das angrenzende Erholungsgebiet „Unterbacher See“ mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einladender Gastronomie mit Seeterrasse, lädt zu Boots- oder Fahrradtouren ein. Als Oase der Ruhe empfehlen sich auch die benachbarten Waldflächen des Stadtwaldes für ausgiebige Spaziergänge, Jogging oder Biking. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Golf sind ebenso in naher Umgebung gegeben und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Düsseldorf-Unterbach hat seinen dörflichen Charme und das „heile Welt“-Image behalten können. Diese Mischung aus Ruhe, Naturnähe, perfekter Anbindung und guter Infrastruktur ist in der heutigen Zeit ein Garant für die Wertbeständigkeit dieser ansprechenden Immobilie.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.