Engel & Völkers franquicia: Preguntas frequentes

¿Desde cuándo otorga licencias de franquicia Engel & Völkers?

Engel & Völkers es una de las compañías de servicios de primer nivel especializadas en la venta y alquiler de propiedades residenciales premium, inmuebles comerciales y yates. Engel & Völkers tiene acceso a clientes exclusivos gracias al impacto de sumarca y a su red única y en constante crecimiento. Los empleados de Engel & Völkers viven el espíritu de la marca con auténtica pasión.

La compañía se fundó en Hamburgo en 1977 como agencia inmobiliaria. Engel & Völkers inauguró la primera franquicia en 1998. A día de hoy, se han vendido alrededor de 700 franquicias en 37 países de 4 continentes.

¿Qué tipo de beneficios puedo esperar?

El alcance del área de licencia está predefinido, por lo que se estima una comisión de 750.000 € en una participación en el mercado a largo plazo de un 10%. Estaremos encantados de reunirnos personalmente para comentar un plan de negocios a medida del área de licencia.

¿Se me otorga protección territorial?

Sí. Estableceremos un área de licencia —ajustada a las condiciones de promoción, las características geográficas y la densidad de población— en lacual usted será el único franquiciado con derechos exclusivos.

¿Puedo alienar mi franquicia y negocio?

Sí, bajo ciertas condiciones. Las partes potenciales deberán ser aprobadas por Engel & Völkers. Se trata de una práctica estándar en el sistema de franquicias, y no repercute en lo que debería ser un retorno excelente de la inversión en un futuro.

¿El sistema de franquicias requiere experiencia previa en agencias inmobiliares?

No, el concepto Engel & Völkers es único. No se requiere experiencia específica en el mercado inmobiliario.

Los negocios más exitosos son aquellos con dueños/managers emprendedores y con un excelente don de gentes.

Engel & Völkers dispone de una academia que ofrece una gama completa de formación para nuestros empleados en todos los niveles — franquiciado, consultor inmobiliario y asistente—, le enseña nuestros sistemas operativos y le guía a través de la legislación que regula la consultoría inmobiliaria en su área delicencia.

Los nuevos empleados se familiarizan con el innovador sistema de promociónde Engel & Völkers durante un curso básico de formación basado en un programa de tres partes. Las materias del curso incluyen, entre otras, cuestiones de identidad corporativa y seminarios sobre el uso del software de gestión inmobiliaria específico «Global Office», así como seminarios prácticos sobre ventas. Además, se ofrecen seminarios personalizados por encargo.

Los requisitos legales para ser consultor inmobiliario en el respectivo país están sujetos a la jurisdicción local.

¿Cuál es el capital de trabajo necesario?

La cantidad del fondo de maniobra variará según la región, así como la complejidad y la cantidad de equipamiento para la tienda. Una estimación realista del capital necesario para abrir una tienda inmobiliaria de Engel & Völkers es de 200.000 €.

En el caso de una franquicia en desarrollo, la inversión deberá considerarse en consecuencia.

Esta cifra consta de los siguientes componentes:

- Una tarifa única de franquiciamiento de 32.500 € (incluye, entre otros,los derechos de marca y los derechos de exclusividad en el área de licencia)

- Equipamiento completo de la tienda: de 70.000 € a 100.000 € (dependiendode su tamaño)

- Capital para la fase de inicio: de 30.000 € a 60.000 € (formación + promoción)

¿Cuál es la duración de mi contrato de franquicia?

El contrato inicial es de 10 años. Teniendo en cuenta el alquiler y otras consideraciones, el franquiciado podrá renovar el contrato sin coste adicional durante otros 5 años.

¿Qué royalties se pagan?

Las tarifas continuadas (tarifa de royalty y servicios) son del 12,5 % del volumen de ventas neto e incluyen los siguientes servicios, entre otros:

Relaciones públicas (soporte)

Gestión de la relación con los clientes (soporte)

Captación de empleados (soporte)

Control (soporte)

Publicidad/Promoción (herramientas ofrecidas por la oficina central deHamburgo)

Importante: las tarifas no incluyen los costes de material.

¿Qué territorios están disponibles actualmente?

Nuestro sitio web, www.engelvoelkers.com consiste en una lista de todos los territorios de franquicia existentes, así como las áreas de licencia que todavía están disponibles. Si la localización que le interesa no está en la lista, no dude en ponerse en contacto con nosotros para más información acerca de este tema.

¿Cuándo puedo abrir mi propia tienda?

Desde el momento en el que firma el contrato, y una vez completada la formación básica en nuestra academia, el objetivo es el de abrir su tienda en 3-6 meses.

¿Me ayudarán a encontrar la tienda adecuada?

Nuestro equipo experto le asistirá en la búsqueda de su propia franquicia, y le apoyará de un modo integral en la adquisición del equipo apropiado.