Engel & VölkersEngel & Völkers
Cerca avançada
Cerca avançada
Sunny balcony with a small table, two chairs, a potted olive tree, and a view of neighboring apartment buildings. [Modificat per IA]
IA

T1/2 apartment with balcony in absolute peace and quiet - Nice/Golden Square

379.000 €

Comissions de transacció, IVA inclòs, a càrrec del venedor

  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~28 m² Superfície total
  • ~28 m² Superfície habitable
  • Disponible des de juny del 2026

Descripció

This property with a balcony is located on a high floor of a beautiful residence with a lift, just a few metres from the Promenade des Anglais.

Studio apartment with a separate sleeping area, completely renovated, ready to move into and tastefully furnished.

The Carrez Law floor area of 27.52 m² includes an entrance hall, a bright living room with an open-plan fitted kitchen opening onto a pleasant 3.7 m² balcony, a sleeping area, and a shower room with WC.

Ducted reversible air conditioning, towel warmer in the shower room, radiator heating, fully equipped kitchen with appliances, double glazing, a cellar and a lift complete this offer. Possibility to buy furnished.

Ideal pied-à-terre or perfect primary residence for 1 person or a couple. Absolute peace and quiet, yet in immediate proximity to the centre, shops, restaurants and the sea. The beach is only a 1-minute walk away and Nice International Airport is only 15 minutes away by tram.

View without delay!

EPC: D-191; GHG: C-33

Estimated annual energy costs for the dwelling: €687 - €929

Condominium of 140 lots; Average annual charges: €1,300,

Proceedings in progress: no

Transaction fees incl. VAT payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Característiques
Aire condicionatBalcóCuina integradaSistema de seguretatAscensorVista verda
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

El teu assessor: Eva Zajícová

ID de la Propietat: W-049BU8

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    4

  • Nombre de pisos

    6

  • Superfície total

    ~28 m²

  • Superfície habitable

    ~28 m²

  • Zona útil

    ~28 m²

  • Paviments

    Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1964

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum final d'energia

    144 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central

Ubicació: Promenade des Anglais, Niça

Nice, the capital of the French Riviera and France’s 5th largest city, shines brightly. It has the charm of Mediterranean towns where the art of living owes as much to the beauty of the city and its colorful façades as to its exceptional climate, with more than 300 days of sunshine a year. A city of arts and culture, it has, after Paris, the highest number of museums.

Flavors and traditions, the charm and authenticity of Old Nice and its flower market, the splendor of the Bay of Angels, its beaches and its luxurious hotels, the historical wealth of its many monuments, parks and bourgeois palaces—Nice, a city both elegant, dynamic and welcoming, lives to the rhythm of its two thousand cultural, festive and sporting events. Its international airport, spectacular for its unique approach along the coastline, serves more than 100 direct destinations.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Dono el meu consentiment perquè les meves dades siguin tractades per EV MMC France S.A.S. amb la finalitat que em contactin per correu electrònic o per telèfon (si he facilitat el meu número de telèfon) en un termini màxim de 10 dies. Aquesta informació és necessària per processar correctament la meva consulta. Dono el meu consentiment perquè les meves dades es puguin remetre al soci local responsable de la llicència del Grup Engel & Völkers per respondre a la meva consulta i obtenir serveis d'intermediació immobiliària. En aquest cas, el període màxim esmentat per a ser contactat pel soci responsable de la llicència serà de 15 dies.

Puc esbrinar en detall quines dades EV MMC France S.A.S. botigues, quins drets tinc en aquest context i com puc revocar el meu consentiment per al futur en qualsevol moment, a la política de privacitat. Finalment, se m'informa que qualsevol sol·licitud telefònica amb finalitats comercials, llevat que es produeixi en el context de l'execució d'un contracte en curs en el sentit de l'article L. 223-1, apartat 4 del Codi del Consumidor, requereix el meu consentiment exprés previ.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

Apartaments en venda a Niça

La teva botiga

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC France S.A.S.

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

SIREN: 808801955

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern