Bright 71 m² 3-room apartment with balcony

339.000 €

Comissions de transacció, IVA inclòs, a càrrec del venedor

  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~71 m² Superfície total
  • ~71 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1970

Descripció

Within a gated and secure residence with elevator, discover this magnificent 3-room apartment of 71.34 m², fully renovated, located on the 4th and top floor. Bright thanks to its south-west exposure, it offers a living room opening onto a pleasant terrace of about 10 m², a fully equipped kitchen, two bedrooms and separate toilets.

Optimal comfort all year round with collective underfloor heating and reversible air conditioning. A cellar of about 8 m² completes this property. Residence with a secure green area for children.

Ideally located in the immediate vicinity of public transport, shops, daycare centers and EDHEC Business School, only 5 minutes from the train station and 6 minutes from the airport.

A rare property, perfect as a primary residence or a high-quality rental investment.

Energy Performance Diagnosis: D-249

Greenhouse Gas Emissions: D-42

Estimated annual energy costs for the dwelling: €1,740 - €2,430

Condominium of 497 lots (including 146 residential)

Average annual charges: €4,208

Ongoing procedure: yes

Transaction fees incl. VAT payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Característiques
Aire condicionatBalcóVistes al mar i al llacAscensorVista verda
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

El teu assessor: Aniela Sidei

ID de la Propietat: W-049L5S

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    4

  • Nombre de pisos

    4

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~71 m²

  • Superfície habitable

    ~71 m²

  • Zona útil

    ~71 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1970

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

Ubicació: Saint Augustin, Niça

The luxury real estate market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region. Holiday homes and second residences on the French Riviera offer not only an incomparable lifestyle and quality of life but also, given the international economic situation, a safe investment and a smart retirement plan, especially at prime addresses.

Nice, the capital of the French Riviera and France’s 5th-largest city, shines brightly. It has the charm of Mediterranean cities where the good life owes as much to the beauty of the city and its colorful facades as to its exceptional climate with more than 300 days of sunshine a year. A city of arts and culture, it is, after Paris, the city with the greatest number of museums. Flavors and traditions, the charm and authenticity of Old Nice and its flower market, the splendor of the Bay of Angels, its beaches and luxury hotels, the historical richness of its many monuments, parks and bourgeois palaces—Nice, at once elegant, dynamic and welcoming, lives to the rhythm of its two thousand cultural, festive and sporting events. Its international airport, spectacular thanks to its unique approach along the coastline, serves more than 100 direct destinations.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Dono el meu consentiment perquè les meves dades siguin tractades per EV MMC France S.A.S. amb la finalitat que em contactin per correu electrònic o per telèfon (si he facilitat el meu número de telèfon) en un termini màxim de 10 dies. Aquesta informació és necessària per processar correctament la meva consulta. Dono el meu consentiment perquè les meves dades es puguin remetre al soci local responsable de la llicència del Grup Engel & Völkers per respondre a la meva consulta i obtenir serveis d'intermediació immobiliària. En aquest cas, el període màxim esmentat per a ser contactat pel soci responsable de la llicència serà de 15 dies.

Puc esbrinar en detall quines dades EV MMC France S.A.S. botigues, quins drets tinc en aquest context i com puc revocar el meu consentiment per al futur en qualsevol moment, a la política de privacitat. Finalment, se m'informa que qualsevol sol·licitud telefònica amb finalitats comercials, llevat que es produeixi en el context de l'execució d'un contracte en curs en el sentit de l'article L. 223-1, apartat 4 del Codi del Consumidor, requereix el meu consentiment exprés previ.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC France S.A.S.

Política de privacitat del proveïdor

SIREN: 808801955

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern