Historischer Charme trifft Gartenidylle in bester Nikolassee Lage

2.580.000 €
  • 10 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~240 m² Superfície habitable
  • ~1.417 m² Superfície de parcel·la

Descripció

  • Traumhafte Lage an der Rehwiese
  • Familienfreundlicher Grundriss
  • Vier geräumige Schlafzimmer
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • Zugang zur Südwestterrasse vom Wohnzimmer
  • Kamin
  • Zwei Terrassen, davon eine von der Küche aus begehbar in Südausrichtung
  • beheizter Wintergarten
  • Idyllischer großer Garten
  • Bewässerungsanlage und Mähroboter
  • Garten- und Gewächshaus
  • Zwei Garagen sowie diverse Stellplätze auf dem Grundstück
  • Photovoltaikanlage und Solarthermieanlage
  • Ausgebautes Dachgeschoss
Característiques
Cuina integradaGaratgeLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Caroline Lindner-Endres

ID de la Propietat: W-04A3QK

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    10

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~240 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.417 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1937

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    147.8 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil, Calefacció solar

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Nikolassee, Berlín

Zehlendorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile Berlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Nikolassee und hier vor allem die Rehwiese zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie die Rehwiese, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Verschiedene namhafte Schulen und Kitas, auch mit internationalem Fokus befinden sich in der Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie in der Breisgauer Straße, rund um die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Nikolassee sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City als auch das Regierungsviertel

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