Familien aufgepasst ! Euer Landhaus in Dahlem
- 8 Habitacions
- 4 Dormitoris
- 2 Banys
- ~519 m² Superfície total
- ~303 m² Superfície habitable
- ~1.400 m² Superfície de parcel·la
Descripció
Diese Landhausvilla mit idealen Raumangebot aus dem Jahr 1928 befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.400 m² großen Grundstück in der exklusiven Wohngegend von Berlin Dahlem. Im Erdgeschoss prägen repräsentative Räume das Erscheinungsbild des Hauses wie ein Herrenzimmer mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse, ein gemütliches Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer, das ebenfalls direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur vorgelagerten Terrasse mit Blick in den Garten bietet. Schöne Altbaudetails wie die originalen Schiebetüren, Holzdoppelkastenfenster, Parkett, und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3,20 m prägen diese Etage. Ein großzügiges Entrée mit Kamin empfängt die Besucher und führt über einen stilvollen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit großer Terrasse zum Garten, sowie zwei Bäder. Im Dachgeschoss finden sich ideale Rückzugsräume für Kinder, die dort ganzjährig Puppenstube und Eisenbahn erweitern können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet enorm viel Abstellraum; zudem stehen ein Tischtennis-/Hobbyraum, ein Arbeitszimmer und ein Weinkeller für Weinliebhaber zur Verfügung. Die Immobilie muss dem heutigen Standard angepasst werden und ist ideal für Familien und ihre Besucher. Kommen Sie zu einer Besichtigung vorbei.
• Exklusive Wohnlage in Berlin Dahlem
• Großes Grundstück, Haus zurückgesetzt von der Thielallee
• Großzügiger Grundriss, schöne Architektur mit alten Stilelementen
• Alarmanlage
• Ideal für Familien, Schulen, Kindergärten und Universität im Umfeld
• Sehr gute Infrastruktur
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
El teu assessor: Magnus Strümpfel
ID de la Propietat: W-048Q08
- Tipus de propietat
Casa rural
- Habitacions
8
- Dormitoris
4
- Banys
2
- Superfície total
~519 m²
- Superfície habitable
~303 m²
- Superfície de parcel·la
~1.400 m²
- Zona útil
~216 m²
- Paviments
Parquet, Rajoles
- Any de construcció
1928
- Classe d'eficiència energètica
H
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
- Demanda energètica final
414.22 kWh/m²a
- Tipus de calefacció
Radiador
- Font d'energia
Calefacció central, Calefacció de gasoil
- L'energia inclou aigua calenta
Si
Ubicació: Dahlem, Berlín
Dahlem ist bekannt für seine prachtvollen Villen, Einfamilienhäuser und großzügigen Grundstücke aus dem frühen 20. Jahrhundert. Es gilt als eine der teuersten Gegenden Berlins und gehört heute zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten wie z.B. die Domäne Dahlem, verfügt diese anspruchsvolle Wohngegend auch über eine hervorragende Infrastruktur.
Die Gegend ist sehr baumreich, grün und ruhig, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Sie finden hier viele Parks und schöne durchgrünte Straßen. Die Bebauung ist mit großen Altbauvillen und gediegenen Einfamilienhäusern geprägt. In Richtung Westen liegen die Berliner Seen, ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungsziele.
Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Region laden zum Ausgehen ein. Hier im Südwesten der Hauptstadt bietet sich Ihnen ein hervorragendes Angebot an exzellenten Schulen und Kindergärten, viele davon auch mit bilingualer Ausrichtung. Aufgrund der vielen Forschungseinrichtungen wird Dahlem oft als "deutsches Oxford" bezeichnet. Die Freie Universität Berlin prägt den Ortsteil stark, was zu einer Mischung aus universitärem Treiben und exklusivem Wohnen führt. Der Campus sorgt auch für ein jüngeres Publikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie schnell und bequem in Dahlem-Dorf und im charmanten Ortskern von Lichterfelde-West. Über die „Habelschwerdter Allee“ und die Straße „Unter den Eichen“ haben Sie optimale Anbindung an die Berliner City und den Flughafen.
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