Urbane Architektur trifft Energieeffizienz

680.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 2 Banys
  • ~77 m² Superfície habitable
  • Disponible des de setembre del 2026

Descripció

Diese hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung verbindet modernes Wohnen, stilvolle Materialien und eine attraktive Lage am Park am Gleisdreieck. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das elegante und durchdachte Wohnkonzept. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Große, dreifach verglaste Fensterflächen schaffen helle Räume und ermöglichen einen wunderschönen Blick über den Park. Das Haus überzeugt mit seiner ansprechenden Architektur und guten Energieeffizienz.

  • Hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung
  • Sehr gute Energieeffizienz
  • Eigenes Blockheizkraftwerk im Keller
  • Strom im Hausgeld enthalten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Dreifach verglaste Fenster
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Luxuriöse Einbauküche mit moderner Ausstattung
  • Fahrstuhl im Gebäude
  • Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Wunderschöner Blick über den Park am Gleisdreieck
Característiques
BalcóCuina integradaJardíSistema de seguretatAscensorVista verdaParc infantil
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

El teu assessor: Lisbeth Kirkegaard

ID de la Propietat: W-04B4QQ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    2

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    7

  • Superfície habitable

    ~77 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2015

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    74 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Kreuzberg, Berlín

Die Lage vereint auf besondere Weise urbanes Berliner Lebensgefühl mit Ruhe, Weite und einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Direkt am Park am Gleisdreieck gelegen, eröffnet sich ein Wohnumfeld, das in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist.

Der weitläufige Park bildet eine grüne Oase mitten in der Hauptstadt und bietet Raum für Spaziergänge, Sport, Erholung und entspannte Stunden im Freien. Der Blick ins Grüne schafft dabei eine besondere Wohnqualität und vermittelt ein Gefühl von Rückzug, ohne auf die Dynamik der Stadt verzichten zu müssen.

Das direkte Umfeld überzeugt durch seine vielseitige Mischung aus charmanten Cafés, individuellen Restaurants, kleinen Geschäften und urbaner Kiezkultur. Auch der Landwehrkanal, der Potsdamer Platz sowie die beliebten Quartiere von Kreuzberg und Schöneberg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich nahezu alle wichtigen Ziele Berlins komfortabel und schnell erreichen. Kultur, Gastronomie, Shopping und Freizeitangebote liegen ebenso nah wie großzügige Grünflächen und attraktive Wege für Spaziergänge und Fahrradtouren.

So entsteht eine seltene Kombination aus Zentralität, urbaner Vielfalt und hoher Lebensqualität – ideal für Menschen, die Berlin in all seinen Facetten erleben möchten und zugleich Wert auf Ruhe, Grün und ein anspruchsvolles Wohnumfeld legen.

Plànol

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern