Engel & VölkersEngel & Völkers
Balcony with a dark table and chairs overlooking a sunny city skyline and the distant blue sea under a clear sky. [AI-generated text]

T4 on top floor, cross-through, panoramic sea view - Nice/Piol

520.000 €

Comissions de transacció, IVA inclòs, a càrrec del venedor

  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~77 m² Superfície total
  • ~77 m² Superfície habitable
  • ~31 m² Superfície terrassa
  • Disponible des de maig del 2026

Descripció

4-room apartment located in a high-end residence with elevator. Close to shops and public transport and 5 minutes from the sea by car. 

Dual-aspect apartment with panoramic views over the city, the sea and the hills of Nice. Carrez Law area 77.08 m2 with 2 terraces: one 20 m2 south-facing and the second 10.50 m2 with a pleasant view of the hills of Nice. 

The interior includes a bright living room with open-plan fitted and equipped kitchen opening onto the large terrace with sea view. One south-facing bedroom next to it. At the rear, 2 other bedrooms opening onto the second terrace on the north side, and 2 shower rooms with 2 WCs.

Parquet flooring, central heating, heated towel rails in the shower rooms, fitted kitchen, double glazing and electric blinds complete this offer. 

Option to purchase, in addition, a closed garage box and a cellar.

Residence with elevator located next to the Piol municipal swimming pool and near Parc Impérial middle school.

View without delay!

Energy performance diagnosis: 276 (E)

Greenhouse gas emissions: 62 (E)

Estimated annual energy costs for the dwelling: 2070-2830 euros.

Condominium of 162 lots, average annual charges per lot: €2797.

Ongoing proceedings: no.

Transaction fees incl. VAT payable by the seller.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Característiques
Cuina integradaVistes al mar i al llacSistema de seguretatTerrassaAscensorLavabo de convidatsVista de muntanyaVista oberta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

El teu assessor: Eva Zajícová

ID de la Propietat: W-04A1BT

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Pis

    6

  • Nombre de pisos

    6

  • Superfície total

    ~77 m²

  • Superfície habitable

    ~77 m²

  • Superfície terrassa

    ~31 m²

  • Zona útil

    ~77 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1.970

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum final d'energia

    276 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central

Ubicació: Le Piol, Niça

The luxury real estate market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region. Holiday homes and second homes on the French Riviera offer not only an incomparable lifestyle and quality of life, but also, given the international economic situation, a safe investment and a smart retirement plan, especially at premium addresses.

Nice, the capital of the French Riviera and France’s 5th-largest city, shines brightly. It has the charm of Mediterranean cities, where the good life owes as much to the beauty of the city and its colorful façades as to its exceptional climate, with more than 300 days of sunshine a year. A city of arts and culture, it is, after Paris, the city with the most museums. Flavors and traditions, the charm and authenticity of Old Nice and its flower market, the splendor of the Bay of Angels, its beaches and its luxury hotels, the historical richness of its many monuments, parks and bourgeois palaces—Nice, a city at once elegant, dynamic and welcoming, lives to the rhythm of its two thousand cultural, festive and sporting events. Its international airport, spectacular thanks to its unique approach along the coastline, serves more than 100 direct destinations.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Dono el meu consentiment perquè les meves dades siguin tractades per EV MMC France S.A.S. amb la finalitat que em contactin per correu electrònic o per telèfon (si he facilitat el meu número de telèfon) en un termini màxim de 10 dies. Aquesta informació és necessària per processar correctament la meva consulta. Dono el meu consentiment perquè les meves dades es puguin remetre al soci local responsable de la llicència del Grup Engel & Völkers per respondre a la meva consulta i obtenir serveis d'intermediació immobiliària. En aquest cas, el període màxim esmentat per a ser contactat pel soci responsable de la llicència serà de 15 dies.

Puc esbrinar en detall quines dades EV MMC France S.A.S. botigues, quins drets tinc en aquest context i com puc revocar el meu consentiment per al futur en qualsevol moment, a la política de privacitat. Finalment, se m'informa que qualsevol sol·licitud telefònica amb finalitats comercials, llevat que es produeixi en el context de l'execució d'un contracte en curs en el sentit de l'article L. 223-1, apartat 4 del Codi del Consumidor, requereix el meu consentiment exprés previ.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC France S.A.S.

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

SIREN: 808801955

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern