Sunny terrace with a wooden dining table, chairs, and a closed beige umbrella, overlooking city buildings and greenery. [AI-generated text]

Beautiful one-bedroom apartment with south-facing terrace and Mediterranean garden view

485.000 €

Comissions de transacció, IVA inclòs, a càrrec del venedor

  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~56 m² Superfície total
  • ~56 m² Superfície habitable
  • ~20 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1990

Descripció

In a well-maintained condominium dating from the 1990s, in the highly sought-after Fleurs district, discover this attractive 56.42 m² dual-aspect apartment (Carrez law) with a magnificent terrace overlooking a Mediterranean garden.

Combining absolute peace and quiet with immediate proximity to all amenities (public transport, shops, schools, beaches and the Promenade des Anglais), this rare property will appeal to you with its high-quality features.

It comprises an entrance hall, a bright living area with a lounge and a fitted and equipped kitchen opening onto a magnificent 20 m² south-facing terrace with no overlooking neighbours. One bedroom with built-in storage, plus a versatile room (office or guest bedroom). A shower room with two washbasins and a separate WC complete the property.

The apartment is in excellent condition and fully air-conditioned, offering a peaceful setting conducive to relaxation.

Secure condominium, lift, with the possibility of renting a parking space and/or cellar within the residence.

Ideal as a primary or secondary residence, or as a rental investment.

Energy performance rating: C-116

Greenhouse gas emissions: A-3

Estimated annual energy costs for the property: €620–890.

Condominium comprising 271 lots,

Average annual service charges: €1,836.

Proceedings pending: no

Transaction fees, including tax, payable by the seller.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Característiques
Aire condicionatSoterraniCuina integradaJardíSistema de seguretatTerrassaAscensorVista obertaAccessible amb cadira de rodes
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

El teu assessor: Martina Daniel

ID de la Propietat: W-04BE92

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Nombre de pisos

    9

  • Superfície total

    ~56 m²

  • Superfície habitable

    ~56 m²

  • Superfície terrassa

    ~20 m²

  • Zona útil

    ~56 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1990

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum final d'energia

    50 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció descentralitzada

Ubicació: Gambetta, Niça

The luxury property market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region. Holiday homes and second residences on the French Riviera offer not only an incomparable lifestyle and quality of life, but also, given the international economic climate, a secure investment and a smart retirement plan, particularly at premium addresses.

Nice, the capital of the French Riviera and France’s fifth-largest city, shines brightly. It has the charm of Mediterranean cities, where the gentle pace of life is due as much to the beauty of the city and its colourful façades as to its exceptional climate, with more than 300 days of sunshine a year. A city of art and culture, it has more museums than any other city in France after Paris. The flavours and traditions, charm and authenticity of Old Nice and its flower market, the splendour of the Bay of Angels, its beaches and luxury hotels, and the historical richness of its many monuments, parks and grand residences: Nice, an elegant, vibrant and popular city, lives to the rhythm of its two thousand cultural, festive and sporting events. Its international airport, spectacular for its unique approach along the coastline, serves more than 100 direct destinations.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Dono el meu consentiment perquè les meves dades siguin tractades per EV MMC France S.A.S. amb la finalitat que em contactin per correu electrònic o per telèfon (si he facilitat el meu número de telèfon) en un termini màxim de 10 dies. Aquesta informació és necessària per processar correctament la meva consulta. Dono el meu consentiment perquè les meves dades es puguin remetre al soci local responsable de la llicència del Grup Engel & Völkers per respondre a la meva consulta i obtenir serveis d'intermediació immobiliària. En aquest cas, el període màxim esmentat per a ser contactat pel soci responsable de la llicència serà de 15 dies.

Puc esbrinar en detall quines dades EV MMC France S.A.S. botigues, quins drets tinc en aquest context i com puc revocar el meu consentiment per al futur en qualsevol moment, a la política de privacitat. Finalment, se m'informa que qualsevol sol·licitud telefònica amb finalitats comercials, llevat que es produeixi en el context de l'execució d'un contracte en curs en el sentit de l'article L. 223-1, apartat 4 del Codi del Consumidor, requereix el meu consentiment exprés previ.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC France S.A.S.

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

SIREN: 808801955

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern