El nou lloc web de GG: Personalitats inspiradores, llocs extraordinaris i propietats excepcionals. Descobriu ara
Comprar un habitatge el 2026 implica prendre una de les decisions financeres més rellevants a llarg termini. Abans de comprar un habitatge convé analitzar factors com el finançament, la ubicació o la situació del mercat immobiliari.
Comprar un habitatge és una de les decisions financeres més importants per a moltes persones. Tanmateix, abans de signar, convé entendre bé quins són els tràmits per comprar una casa a Espanya el 2026, des de l’anàlisi financera inicial fins a la inscripció al Registre de la Propietat.
La compravenda d'un habitatge és un dels majors compromisos a llarg termini que una persona pot assumir en la seva vida. Tanmateix, és important tenir en compte que, a més del preu de l'habitatge, també cal considerar una sèrie d'impostos i despeses addicionals que s'han de pagar en aquest procés.
&w=1920&q=75)
El nord d'Espanya està guanyant atractiu entre els qui busquen comprar un habitatge, ja sigui com a segona residència, per passar-hi temporades més llargues o pensant en un futur canvi de residència. A factors com la qualitat de vida, l'entorn natural o la proximitat a la costa s'hi suma cada vegada més el clima, especialment per als qui valoren temperatures més moderades durant els mesos d'estiu.
Si encara no té clar què és l'usdefruit i com funciona, aquest terme fa referència al dret que té un beneficiari de gaudir d'un habitatge encara sense ser el propietari. Aquell que pren el bé rep el nom d'usufructuari d'una vivenda, mentre que el que lliura l'immoble és denominat nu propietari.
Segons l'Informe de Mercat Espanya i Andorra 2025-2026 d'Engel & Völkers, Sant Sebastià manté la seva posició com un dels mercats residencials més exclusius i consolidats del nord d'Espanya.
&w=1920&q=75)
Augment continuat dels preus dels immobles premium
El procés de venda immobiliària abasta molt més que posar un habitatge al mercat o trobar una propietat. Es tracta d’un recorregut amb diferents fases que afecten tant qui ven com qui compra.
Hi ha moltes persones que a l'hora de comprar o vendre un habitatge no tenen clar el concepte de metres construïts i metres útils. Això és aprofitat per alguns venedors sense escrúpols que aprofiten aquesta confusió per obtenir un major rendiment de la venda.Per aquest motiu, el més sensat és promocionar la venda d'un immoble ressenyant els metres quadrats que figuren al cadastre metres útils o construïts. En tot cas, sempre convé conèixer les diferències entre metres quadrats útils i construïts:
El mercat immobiliari a Espanya entra el 2026 en una nova fase de maduresa, marcada per una segmentació més gran, un canvi en el perfil del comprador i una pressió sostinguda sobre els preus a les zones amb més demanda.
Barcelona continua posicionant-se com un dels mercats immobiliaris més rellevants del sud d'Europa, amb una demanda internacional consolidada i un atractiu sostingut tant per a compradors com per a inversors.
Un dels dilemes més habituals al sector immobiliari és: què és millor? Comprar o llogar una casa? Per respondre aquesta pregunta, és convenient estudiar els avantatges i inconvenients de cada opció i tenir en compte altres factors, com els econòmics o les tendències del mercat.
PER A MÉS INFORMACIÓ
Engel & Völkers Espanya
Avinguda Diagonal 640, 6B
08017 Barcelona, Espanya
Tel: +34 900 747 281