Wohnung mit Terrasse und Blick auf den Onyar in der Altstadt von Girona

Diese besondere Wohnung befindet sich in einer der emblematischsten und begehrtesten Straßen von Girona, der Rambla de la Llibertat. Das natürliche Licht, der offene Blick auf den Fluss Onyar und die charakteristischen bunten Häuser sowie eine großartige Terrasse von 30 m² machen diese Immobilie zu einem Unikat im Barri Vell von Girona.

Die Immobilie liegt im zweiten Stock und verfügt über 74 m² bebaute Fläche. Obwohl sie in den letzten Jahren als Büro genutzt wurde, wurde die Nutzungsänderung nie formalisiert, sodass sie die Wohnnutzung beibehält; mit einer Renovierung könnte sie daher direkt als Wohnung genutzt werden.

Beim Betreten führt ein kleiner Verteilerbereich rechts zu einem vorgesehenen Raum für die Installation eines vollständigen Badezimmers mit Duschwanne.

Folgt man dem Flur, gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer, das dank zwei großer Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Die Terrasse ist zweifellos eine der großen Attraktionen der Immobilie. Mit 30 m², einer im Barri Vell nahezu außergewöhnlichen Größe, ist sie in einen überdachten Bereich mit Veranda und einen offenen Bereich unterteilt, sodass man sie das ganze Jahr über genießen kann. Zudem verfügt sie über ein praktisches Gäste-WC, ein seltenes Element, das zusätzlichen Komfort bietet.

Vom Hauptraum aus gelangt man in einen zweiten, sehr großen und hellen Bereich mit zwei Fensterfronten und zwei Balkonen mit angenehmem Blick auf die Rambla. Dieser Bereich eignet sich ideal für die Küche und das Esszimmer. Anschließend findet sich ein dritter Raum, ebenfalls sehr hell, mit zwei weiteren Fensterfronten und zwei zusätzlichen Balkonen – ein Bereich, der es erlauben würde, problemlos zwei Doppelzimmer zu schaffen.

Hervorzuheben ist, dass die zentrale Wand der Wohnung aus Gipskarton besteht, was eine Neuaufteilung der Räume je nach Bedürfnissen und Vorlieben des künftigen Eigentümers erheblich erleichtert und vielfältige Umbaumöglichkeiten bietet.

Was die Installationen betrifft, verfügt die Immobilie über eine Kalt-/Warm-Luft-Wärmepumpe und bietet die Möglichkeit, eine Klimatisierung über Luftkanäle zu installieren.

Eine Immobilie mit enormem Umwandlungspotenzial, einer einzigartigen Terrasse im historischen Zentrum und privilegierten Ausblicken, die diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit machen, ein exklusives Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Gironas zu schaffen.