Als einer der Top-Standorte in Deutschland bewegt sich die Hansestadt Hamburg in puncto Immobilieninvestments unter den drei gefragtesten Adressen. Eine hohe mieterseitige Beliebtheit, ein geringes Leerstandsrisiko und die allgemein hohe Vermietungssicherheit der Elbmetropole sprechen für sich. Die zentrale Lage in Norddeutschland, die stabile Konjunktur und die attraktive Auswahl an möglichen Real Estate Assets legen überdies die Auseinandersetzung mit dem Standort Hamburg nahe – gerade für institutionelle Anleger. Ob klassisches Mehrfamilienhaus, großflächige Logistikimmobilie oder zentral gelegene Bürokontingente: Engel & Völkers Commercial Hamburg versteht sich als Ihr qualifizierter Immobilienberater, der Sie von der Objektauswahl über das Portfoliomanagement bis hin zur effizienzorientierten Veräußerung über die gesamte Bandbreite Ihrer Investmenttätigkeit begleitet. Machen Sie sich die vertiefte Markterfahrung und breite Vernetzung unseres Teams sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf zunutze und lernen Sie das Angebotsspektrum von Engel & Völkers Commercial Hamburg kennen!

Perspektivische Kapitalanlage: Hamburgs Gewerbeimmobilien im Fokus institutioneller Anleger

Immobilieninvestments als Verkörperung von Sicherheit und Stabilität werden gerade in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten wieder populärer: Die konstant hohe Nachfrage in Hamburg und die geringe Volatilität im Vergleich zu anderen Assetklassen lassen institutionelle Akteure derzeit wieder aktiver am Markt auftreten. Vergleichsweise günstige Quadratmeterpreise im Vergleich zu den Anfängen der 2020er Jahren sorgen wieder für größere Transaktionsvolumen. Gleichzeitig haben Real Estate Investments weiterhin das Potenzial zu mehr als konkurrenzfähigen Renditen – sofern die richtigen Objekt- und Rahmenbedingungen erfüllt sind. Insbesondere im Bereich der Wohnobjekte erwarten wir in den kommenden Jahren aufgrund des deutlichen Nachfrageüberhangs weiterhin steigende Mietniveaus, die sich positiv auf Ihre Investmenterträge auswirken können.

Um das Potenzial eines spezifischen Investments bestmöglich einschätzen zu können, erweist sich die Expertise eines langjährig am Markt aktiven Investmentexperten als unerlässlich – Engel & Völkers Commercial Hamburg unterstützt Sie dabei, die passenden Angebote für Ihre Portfolioerweiterung zu identifizieren und prüft die Liegenschaften eingängig auf Kompatibilität zu Ihrer Anlagestrategie.

Dabei analysieren wir unter anderem sorgfältig, welche Objektkategorie, also beispielsweise Wohn- und Geschäftshäuser, Ladenflächen, Büroobjekte oder vergleichbare, sich idealerweise für Ihr Investment eignen. Auch der Frage, ob sich der Erwerb von Neubauflächen hinsichtlich wichtiger ESG-Faktoren für Sie rentiert, oder welche Bestandobjekte stattdessen in Anbetracht der angespannten Bausituation in Frage kommen, gehen wir mit individuellem Fokus auf Ihre langfristige Zielsetzung nach. Zögern Sie nicht, Kontakt zu unseren Investmentexperten aufzunehmen, und Ihr Anliegen kostenfrei und unverbindlich gemeinsam mit uns zu konkretisieren!

Beliebte Hamburger Lagen für aussichtsreiche Gewerbeimmobilien-Investments

Je nach Objektkategorie und Branche eröffnen sich in Hamburg unterschiedliche Schwerpunktlagen, die zum Teil eng mit der historischen Entwicklung der Hansestadt zusammenhängen. So verspricht eine citynahe Lage eine hohe Vermietungssicherheit für viele Objektarten – beispielsweise bei Büroflächen in der HafenCity, der Altstadt oder Neustadt, die potenzielle Mieter mit starker Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und attraktiven Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten jenseits der Arbeit überzeugen. Auch Wohn- und Geschäftshäuser in Innenstadtnähe – etwa in Ottensen, Altona, Winterhude oder Eppendorf, zählen zu den besonders attraktiven Optionen für Investoren.

Sich jedoch assetübergreifend nur auf zentrale Stadtteile zu fokussieren, würde dem umfassenden Potenzial Hamburgs nicht gerecht. Investments in Lagerhallen und Produktionsflächen profitieren beispielsweise eher von der Nähe zum Hafen oder einer guten Autobahnanbindung, wie wir sie etwa in Hammerbrook, Billbrook oder Rothenburgsort vorfinden. In den verschiedenen Stadtteilen haben sich zudem eine Reihe von wirtschaftlich relevanten Mikro-Zentren entwickelt, die ebenfalls über interessante Investmentperspektiven im Bereich LEH und Fachmarktzentren verfügen.

Um einen ganzheitlichen Überblick darüber zu erhalten, welche Lage für welches Immobilieninvestment die besten Ausgangsbedingungen bereitstellt, welche Kaufvolumen wo zu realisieren sind und welche Renditen in der jeweiligen Konstellation erwartet werden können, bietet Ihnen Engel & Völkers Commercial Hamburg wegweisende Standortanalysen an. Dabei berücksichtigen wir auch offene Entwicklungspotenziale von Lagen wie spezifischen Objekten und gehen auf mögliche Alternativen ein – beispielsweise im Hamburger Umland, das sich in einigen Szenarien ebenfalls als geeignete Umgebung für Ihr Investment herausstellen kann.

Mit Engel & Völkers Commercial Hamburg Ihr erfolgreiches Investment realisieren

Auf der Grundlage unserer multilateralen Investmentberatung gelingt es Ihnen, zum richtigen Zeitpunkt strategische Kauf- und Verkaufsentscheidungen in Hamburg zu treffen: Engel & Völkers Commercial Hamburg betrachtet Ihre Ambitionen ganzheitlich, sodass alle für Ihren Erfolg relevanten Anlagekriterien Berücksichtigung finden. Von der Analyse der ESG-Qualitäten (insbesondere mit Fokus auf den Nachhaltigkeitsaspekt), über die optimale Asset-Allokation Ihres Portfolios bis hin zum wohlüberlegten Timing können Sie auf die Expertise unseres Teams zurückgreifen. Dabei kommt Ihnen unser weitreichendes Kontaktnetzwerk zugute, das sowohl Eigentümer als auch kapitalstarke Kaufinteressenten innerhalb wie außerhalb Hamburgs umfasst. Somit setzen wir Sie genau dann mit den richtigen Akteuren in Verbindung, wenn Ihre Anlagestrategie sowie das Marktumfeld eine Transaktion nahelegen – ein wertvoller Wettbewerbsvorteil.

Dank Engel & Völkers Commercial Hamburg haben Sie den kompletten Markt an potenziellen Anlageimmobilien im Blick – nicht nur einen Ausschnitt, der sich beispielsweise über eine bestimmte Immobilienkategorie erstreckt. Gleichzeitig beziehen wir auch mögliche Anlagealternativen in unsere Investmentberatung ein, wenn sich beispielsweise herausstellt, dass die Veräußerung eines renditeschwachen Objektes mit anschließender Reinvestition in eine andere Liegenschaft, Fonds, Aktien oder andere Assets mit besseren Perspektiven verbunden ist. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch im operativen Teil Ihrer Immobilientranskation wo immer möglich – von der Dokumentenrecherche über die Planung und Durchführung von Besichtigungen bis hin zu Vertragsverhandlung und Notartermin steht Ihnen unser kompetentes Team stets zur Verfügung.

Um Ihnen weitere Details unseres Investment-Service in Hamburg vorstellen zu können, würden wir uns freuen, zeitnah einen Beratungstermin mit Ihnen vereinbaren zu dürfen – digital, telefonisch oder vor Ort in unserem Headquarter in der HafenCity.