Einfamilienhaus wenige Schritte von Catania entfernt
- W-02S4C4
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 7
- 4
- 5
- 353 m²
- 780 m²
- 2
- Saniert
- Sehr gut
-
- Dezentral
-
- Strom
- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Balkon
- Kamin
- seniorengerecht
- barrierefrei
- Dachboden
- Alarmanlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
Antikes Landhaus, das kürzlich durch die Verwendung von Stein und umweltfreundlichen Materialien wie Holz und Cocciopesto-Putz im Einklang mit der traditionellen Bautechnik des Ätnagebiets renoviert worden ist.
Der Eingang öffnet sich zu einem weiträumigen Wohnbereich mit großen Fenstern und einem Kamin aus Stein, der zur großflächigen Wohnküche, dem Mittelpunkt der Villa, führt. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer, beide mit en-Suite Badezimmer, und eine praktische Waschküche. Vom Wohnbereich aus führt eine offene Treppe in die erste Etage, wo sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit Dach aus Brettschichtholz und zwei andere Schlafzimmer, beide mit en-Suite Badezimmer, befinden.
Die Innenausstattungen sind sehr gepflegt, mit Fußboden aus Feinsteinzeug im Großformat im Erdgeschoss und gebürstetem Parkett aus Walnuss in der ersten Etage.
Im Außenbereich gibt es einen gepflasterten Eingangsbereich mit einem Häuschen aus Lavastein und einer Grillecke. Auf der anderen Seite gibt es einen Garten mit den typischen Lavasteinterrassen. Vor dem Wohnbereich ist ein noch im Bau befindlicher großer Swimmingpool.
Das Gebäude ist mit allen neuen digitalen Technologien und Hausautomationssystemen ausgestattet. Auf dem nach Süden ausgerichteten Hang ist eine 6 kW PV-Anlage installiert.
Der Grundriss dieser Immobilie
Hinterland: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden im Hinterland von Catania, an der Grenze zwischen Catania und San Gregorio, die einen freien Blick auf
die Küste von Catania bietet. Hier gibt es zahlreiche Schulen und Dienstleistungen verschiedener Art. Außerdem liegt sie strategisch günstig, da das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreicht werden kann.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Emma Palazzo
- Via Teramo 9
- 95127 Catania
- Tel.: +39 095 722 13 64
Energieinformationen
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- Strom
- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
- E
Courtagepassus
Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
