Piccolo angolo di paradiso
- W-02S13L
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 4
- 2
- 1
- 75 m²
- 152 m²
- 600 m²
- 2
- Buono
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- Pompa di calore
- Pannelli solari
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Sistema di allarme
- Vista mare
- Terrazza
- Balcone
La proprietà è situata nella Riserva del Plemmirio, una delle località balneari più rinomate della costa siracusana.
L’immobile gode di una bella posizione che garantisce una tranquillità assoluta ed un affaccio privilegiato sulla baia sottostante.
La villa ha una superficie totale complessiva di circa 150 mq commerciali, dislocati su due livelli.
Al primo piano troviamo una cucina abitabile e un’ampia zona living che si apre su un intimo portico vista mare. La zona notte è costituita da una camera da letto vista mare, una seconda camera dalle dimensioni più contenute ed un bagno. Al piano sottostante due locali tecnici completano la metratura dell’immobile. Gli esterni hanno dimensioni contenute ma sono ben distribuiti. Troviamo uno spazio dedicato all’area parcheggio, degli angoli a giardino che offrono bellissimi scorci di vista mare, mentre sul retro della casa un ampio spazio esterno, che potrebbe essere valorizzato dall’utilizzo di un pergolato, invita a godere della villa in compagnia, anche grazie alla presenza di un bel forno a legna in vero stile siciliano. La villa è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza, cancello automatico, cassaforte e impianto fotovoltaico di 3 KW. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e può essere abitato da subito, ciò nonostante è stato sviluppato un progetto di massima per la sua ristrutturazione che permetterebbe di sfruttarne al massimo le potenzialità.
La planimetria di questo immobile
Siracusa mare - Plemmirio - Contrada Isola: ubicazione e contesto di questo immobile
La villa si trova nella Riserva Naturale del Plemmirio, territorio di grande rilevanza dal punto di vista della flora e della fauna, ma anche da un punto di vista storico. Crocevia per il passaggio delle navi e dei bastimenti di Cartaginesi, Romani e Greci, l'area del Plemmirio ospita nei fondali diversi colli d'anfora e reperti di varie epoche, compresi quelli dell'ultima guerra mondiale. L’immobile si trova a circa 10 km a sud di Siracusa. Le spiagge di sabbia più vicine distano circa 5,5 km (Lido Arenella) e circa 9 km (Fontane Bianche). La località balneare del Plemmirio è il luogo ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluta tranquillità una rilassante vacanza balneare. La località si trova a 40 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Catania e in posizione strategica per raggiungere con facilità località di fama internazionale quali Noto, Marzamemi e le riserve di Pantalica e Cavagrande.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sara Frascarelli
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Pompa di calore
- Pannelli solari
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
