Exklusiver Neubau (Energieeffizienzklasse A4) mit Privatgarten – Mariano Comense

Im Herzen von Mariano Comense, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur, bieten wir ein elegantes Neubauapartment zum Kauf an. Es wurde mit Fokus auf höchsten Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und moderne Grundrisse konzipiert und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Lage der Immobilie ist ein entscheidender Pluspunkt: Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Grünflächen und Angebote für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof ist gut zugänglich und bietet komfortable Verbindungen nach Mailand (ca. 35–40 Minuten) und Como (ca. 20 Minuten). Die Schweizer Grenze ist ebenfalls schnell erreichbar, was das Apartment zu einer attraktiven Option für Grenzgänger macht, die ein privates und zugleich verkehrsgünstig gelegenes Zuhause suchen. Dieses Apartment, im Erdgeschoss gelegen, umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern und zeichnet sich durch helle, gut geschnittene Räumlichkeiten aus. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, einem modernen Mittelpunkt für den Alltag sowie für geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer und ein Badezimmer; die Ausstattung ist hochwertig, wobei individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der Bauvorgaben bestehen. Besonders exklusiv ist der private Außenbereich. Dieser umfasst eine gepflasterte Fläche von ca. 50 Quadratmetern, ideal für Mahlzeiten im Freien oder als Entspannungszone, sowie einen eigenen Garten von ca. 100 Quadratmetern, der sich perfekt für das Leben im Freien, für Familien mit Kindern oder für Haustierbesitzer eignet. Die Gesamt-Immobilie wurde nach dem Energieeffizienzstandard A4 errichtet und gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch, erstklassigen Wohnkomfort, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie modernste Haustechnik – stets unter Einhaltung neuester Baustandards. Abgerundet wird das Angebot durch Garagen in verschiedenen Größen, die separat erworben werden können, sowie durch die Möglichkeit, aus weiteren Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen zu wählen, um verschiedensten Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Eine ideale Lösung für alle, die ein neues, energieeffizientes Zuhause suchen, das eine hohe Lebensqualität in strategisch günstiger Lage zwischen Mailand, Como und der Schweiz bietet.