Prestigeadresse für freie Berufe - Faubourg Saint Honoré

```html Engel & Völkers freut sich, Ihnen im Herzen einer prestigeträchtigen privaten Adresse, nur wenige Schritte vom Parc Monceau und der Avenue Hoche entfernt, eine Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 134 m² zu präsentieren, ideal für die Einrichtung einer Praxis für freie Berufe oder eines hochwertigen Arbeitsbereichs. Dieses seltene Objekt besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, zwei großen Büros, einem großen Wartezimmer sowie mehreren funktionalen Bereichen für Analyse und Lagerung. Die durchdachte Anordnung bietet perfekte Fließfähigkeit und passt sich leicht an verschiedene Tätigkeiten freier Berufe an. Seine exklusive Adresse, großzügige Räume und der Charme des Alten, hervorgehoben durch schöne hohe Decken, machen es zu einem einzigartigen Ort. Die Sicherheit wird durch einen Zugangscode und die Anwesenheit einer Hausmeisterin gewährleistet, während der optimierte Grundriss eine professionelle Nutzung mit Leichtigkeit ermöglicht. 2 Keller vervollständigen dieses Angebot. Objekt unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft Miteigentümergemeinschaft: 532 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Jährliche Miteigentümergebühren: 4680 € Grundsteuer: 3200 € Energieausweis: D (165) GES: D(36) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1940 € und 2660 €. Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisiken verfügbar: www.georisques.gouv.fr ```