Parc Sainte-Périne - Schöne Familienwohnung in absoluter Ruhe

Parc Sainte-Périne – Schöne ruhige Familienwohnung, Schulbezirk Jean-Baptiste Say.

In einem eleganten, perfekt gepflegten Gebäude aus den 1930er-Jahren mit Aufzug überzeugt diese schöne Familienwohnung im 4. Stock durch ihre ruhige Atmosphäre und Helligkeit. Als Durchgangswohnung und vollständig zu zwei Innenhöfen ausgerichtet, genießt sie eine bemerkenswerte Ruhe, fernab jeglicher städtischer Beeinträchtigungen.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem großzügigen dreiteiligen Empfangs-/Wohnbereich mit offener Küche führt – ideal zum Empfangen und für ein geselliges Wohngefühl. Derzeit verfügt sie über drei schöne Schlafzimmer, eines mit Balkon, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Ein Badezimmer, ein Duschbad sowie separate Toiletten runden das Angebot ab.

In ausgezeichnetem Zustand hat diese Immobilie den gesamten Charme des Altbaus bewahrt: Deckenhöhe 2,80 m, Parkett, schöne Stuckelemente und zahlreiche Einbauschränke. Die Fenster sind doppelt verglast, die Heizung erfolgt über das kollektive Fernwärmenetz CPCU. Ein trockener Kellerraum von ca. 7 m² ergänzt dieses Angebot. Ein Stellplatz im Gebäude wird gegen Aufpreis angeboten.

Energieausweis (DPE): D /183; Treibhausgasemissionen (GES): D/30

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1 880 € – 2 610 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 33 Losen

Laufendes Verfahren: nein

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6 372 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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