Paris 8. - Étoile/Arc de Triomphe - Schöne 3-4-Zimmer-Wohnung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv diese wunderschöne Dreizimmerwohnung mit 92 m² (3/4 Zimmer), gelegen im Goldenen Dreieck, im Herzen der begehrtesten Gegend, nur wenige Minuten vom Triumphbogen entfernt.

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau (Fassadensanierung 2022). Sie wird Sie durch ihre Lage und die optimale Raumaufteilung begeistern.

Aufteilung wie folgt: Eingangsbereich, schönes Wohnzimmer, Elternsuite, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie separate WCs.

Die Immobilie bietet großzügige Räume mit der Möglichkeit, diese nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Südwest-Ausrichtung, dadurch sehr hell und ohne Gegenüber.

Zahlreiche Stauraummöglichkeiten im Wohnzimmer; die Schlafzimmer verfügen über integrierte Ankleiden.

Die Küche ist funktional und separat, vollständig ausgestattet und eingerichtet, inklusive Dunstabzugshaube. Ein Keller rundet dieses Angebot ab.

Eine charaktervolle, helle und ruhige Immobilie, ideal für eine Familie, ein junges Paar oder als Zweitwohnsitz in Paris.

Energieausweis (DPE): E/403

Treibhausgasemissionen (GES): C/13

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2.790 € - 3.820 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 45 Losen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.000 €

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr