Wunderschöne Wohnung in elegantem Ambiente in Dorsoduro

Im Herzen des Sestiere Dorsoduro, in einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden Venedigs, bieten wir eine interessante Wohnung von ca. 80 m² in der ruhigen und strategisch günstig gelegenen Calle dei Ragusei zum Verkauf an. Die Lage ist einfach perfekt: in einem vom Touristenstrom abgeschirmten Wohngebiet und dennoch nur wenige Gehminuten vom Campo Santa Margherita, der Chiesa dei Carmini sowie den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten wie dem Piazzale Roma und dem Bahnhof entfernt.

Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen und gepflegten Gebäudes mit gerade erst renovierten Fassaden. Sie zeichnet sich durch zwei gemeinschaftliche Eingänge und eine angenehme kleine gemeinschaftliche Grünfläche aus – eine echte Rarität im venezianischen Umfeld.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, der in einen breiten Flur übergeht. Von dort gelangt man in ein einladendes Wohnzimmer, das sich ideal für entspannte Momente oder gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden eignet.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man die geräumige Wohnküche mit Blick auf das Grün der gemeinschaftlichen Außenfläche. Sie ist gut ausgestattet und bietet dank ihrer Trennung vom Wohnzimmer einen komfortablen und privaten Ort zum Kochen.

Vom Flur aus gelangt man außerdem zu den beiden Schlafzimmern: einem großzügigen Doppelzimmer und einem kleineren Zimmer, beide mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten.

Das Doppelzimmer verfügt über großzügige Flächen und Wände, an denen sich ein großer Einbauschrank unterbringen lässt. Das zweite Zimmer kann je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

In der Nähe der Schlafzimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit Fenster.

Zur Immobilie gehört außerdem ein praktischer privater Abstellraum im obersten Stockwerk des Gebäudes, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.

Dank ihrer außergewöhnlichen Lage – in der Nähe von Universitäten, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln – stellt diese sofort beziehbare Immobilie eine äußerst vielseitige Lösung dar. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Einheimische als auch als charmantes Zweitwohnsitzobjekt oder als äußerst renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung.