Living room with exposed wooden beams, a red patterned rug, two sofas, and glass doors opening to a private garden. [AI-generated text]

Oase der Ruhe mit wunderschönem Garten

580.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im äußerst gefragten Viertel Ghetto, günstig zu allen wichtigen Dienstleistungen, zum Bahnhof und zum Piazzale Roma gelegen, befindet sich diese Wohnung, die Schritt für Schritt zu überraschen vermag.

Der gemeinschaftliche Eingang direkt von der Riva führt ins Erdgeschoss, wo ein praktischer Flur empfängt und unmittelbar zum Schlafbereich geleitet.

Rechts liegt das erste Schlafzimmer, das durch den direkten Zugang zu einem der privaten Innenhöfe der Wohnung bereichert wird: ein abgeschirmter, zurückgezogener Raum, ideal, um den angenehmen Blick ins Freie zu genießen. Links befindet sich hingegen ein großzügiges Ankleidezimmer, das derzeit als Doppelzimmer genutzt wird und mit einem eleganten Einbauschrank ausgestattet ist.

Bei der Besichtigung gelangt man weiter zum zweiten privaten Innenhof der Wohnung und anschließend ins Badezimmer mit Fenster und Dusche. Schließlich erreicht man das eigentliche Herzstück der Wohnung: einen herrlichen, hellen und stilvollen Wohnbereich mit offener Küche und zwei direkten Ausgängen in den privaten Garten.

Ein äußerst hochwertiges und im Herzen Venedigs wirklich seltenes Element, das der Wohnung einen wertvollen, exklusiven Grünbereich schenkt.

Auch die Innenarchitektur wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet: Nichts ist dem Zufall überlassen – von der Einrichtung und den Ausführungen bis hin zu den Wanddetails und dem stimmungsvollen Lichtspiel, das zu einer eleganten, warmen und anspruchsvollen Atmosphäre beiträgt. Eine Wohnung mit unverwechselbarem Charakter, in der private Außenbereiche, die hochwertige Innenausstattung und eine äußerst komfortable Lage ein Gleichgewicht bilden, das im venezianischen Umfeld alles andere als gewöhnlich ist.

Ausstattung
KlimaanlageGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-04AYIR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    286 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    286 kWh/m²a

Ort: Cannaregio, Venedig

Der Stadtteil Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte Stadtteil Venedigs und zugleich der bevölkerungsreichste. In diesem Stadtteil befindet sich das Jüdische Ghetto von Venedig. Zu Fuß erreicht man es über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova, der Hauptverkehrsader des gesamten Viertels, die vom Bahnhof Santa Lucia bis zur Rialtobrücke führt. Dieser etwa 25-minütige Weg beginnt am Fuße der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.

Die Wohnung liegt im authentischsten Teil Venedigs, nur wenige Schritte vom Ghetto und der ruhigen Fondamenta della Sensa entfernt. In unmittelbarer Nähe der Vaporetto-Anlegestellen und der Alilaguna ist sie sowohl für Rialto und San Marco als auch für den Piazzale Roma und den Bahnhof bequem gelegen.

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