Helle Wohnung mit Terrassen und Garten

550.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche

Beschreibung

San Nicolò zählt zu den prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen des Lido di Venezia. Die ruhige Wohngegend ist von viel Grün geprägt und liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum und sämtlichen Dienstleistungen entfernt.

Wir bieten eine exklusive, auf zwei Ebenen angelegte Wohneinheit zum Verkauf an, die sich durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung und großzügige Außenbereiche auszeichnet.

Die Aufteilung auf zwei Etagen gewährleistet eine klare und effiziente Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und optimiert die Wohnqualität in sämtlichen Räumen. Zudem sorgt die Ausrichtung der Immobilie den ganzen Tag über für natürliches Licht. Die Lage verbindet die für San Nicolò typische Privatsphäre mit der bequemen Nähe zu den Verkehrsverbindungen nach Venedig.

Eine hochwertige Wohnlösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz für Familien als auch als repräsentativer Sommersitz.

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Engel & Völkers Venezia Lido

Engel & Völkers ID: W-04B932

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

Ort: San Nicolò, Lido

Der Lido von Venedig ist der bevorzugte Badeort sowohl der Venezianer als auch der aus Italien und aller Welt kommenden Touristen, die sein kristallklares Wasser und die wunderschönen Strände schätzen. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der „Belle-Époque“-Atmosphäre, die dank der berühmten Filmfestspiele Ende des Sommers ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist mit verschiedenen Linien des öffentlichen Wasserverkehrs in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die gesamte Insel kann mit dem Auto befahren werden; Fahrzeuge können über den öffentlichen Fährdienst, der mit dem Festland verbunden ist, dorthin transportiert werden.

Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetto- und Fähranleger, Supermärkte, Restaurants …), zugleich ruhig und bequem zu den Stränden gelegen – sowohl zu den mit den charakteristischen Strandhütten ausgestatteten als auch zu den frei zugänglichen Stränden, darunter San Nicolò, bekannt für seine Naturoase und den angenehmen Spazierweg entlang des Damms bis zum Leuchtturm.

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