Prestigeträchtiges Reitanwesen mit Innenpool und charmantem Landhaus im Herzen der toskanischen Maremma

Eingebettet in die authentische Landschaft der Maremma, zwischen den renommierten Ortschaften Manciano und Saturnia, stellt dieses außergewöhnliche Landgut eine einzigartige Immobilie dar, konzipiert für alle, die ihre Leidenschaft für Pferde in einem Umfeld von absoluter Schönheit, Privatsphäre und Funktionalität voll ausleben möchten. In dominanter, panoramischer Lage erstreckt sich das Anwesen über ca. 9,65 Hektar Ackerland und bietet großzügige Flächen, Ruhe und eine perfekte Einbindung in die umgebende Natur. Die Anlage wurde mit einer klaren, konsequenten Vision entwickelt: ein vollständiges Reitsport-Landgut nach deutschen Standards zu schaffen, mit besonderem Augenmerk auf das Wohlbefinden der Pferde und die Lebensqualität der Eigentümer. Das Herzstück der Immobilie ist das private Reitzentrum, das umfasst: - einen L-förmigen Stall, ausgeführt zur Gewährleistung von Komfort, Sicherheit und optimalem Management, mit großzügigen, hellen und gut belüfteten Boxen; - Außenpaddocks, die Bewegungsfreiheit und eine naturnahe Haltung ermöglichen; - eine automatische Pferdeführanlage, ideal für das tägliche Training zu jeder Jahreszeit; - eine vollständig ausgestattete Reithalle, perfekt für Dressurarbeit und sportliche Vorbereitung; - funktionale, gut organisierte Bereiche für Reinigung und Vorbereitung der Pferde; - ein automatisiertes Fütterungssystem, das Präzision und Effizienz im täglichen Betrieb sicherstellt; - eine Remise für landwirtschaftliche Maschinen und eine Garage, unerlässlich für den operativen Unterhalt des Landguts. Diese Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für den professionellen Reitsportbetrieb oder die Zucht ideal und erfüllt höchste europäische Qualitätsstandards. Neben dem Reitbereich bietet das Landgut eine äußerst reizvolle Hauptresidenz: ein antikes Steinhaus von ca. 350 m², ab 2007 vollständig renoviert, unter voller Wahrung des rustikalen toskanischen Stils, mit sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden und authentischen Materialien. Die Residenz erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Souterrain: - im Erdgeschoss, dem geselligen Bereich, befinden sich eine großzügige Küche mit Anschluss an den Essbereich mit antikem Kamin, ein elegantes doppeltes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia sowie ein Hauswirtschaftsraum; - in den oberen Etagen liegt der Schlafbereich mit insgesamt mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie einem Arbeitszimmer, mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft; - im Souterrain eine stimmungsvolle Weinkelleranlage mit Verkostungsbereich, ideal zur Wertschätzung der renommierten Weine der Region. Ein besonderes, selten schönes Element ist der Wellnessbereich, der in einer charmanten, vollständig renovierten Nebengebäude aus Naturstein untergebracht ist und ein prächtiges Indoor-Schwimmbad mit Blick ins umliegende Grün beherbergt. Große Glasflächen schaffen eine visuelle Kontinuität mit der Landschaft, lassen das natürliche Licht auf dem Wasser spielen und erzeugen eine helle, regenerierende Atmosphäre. Der Pool wird durch eine eindrucksvolle Wasserwand sowie Sauna und Jacuzzi ergänzt und bildet damit einen echten privaten Spa-Bereich mit Bad und Dusche, ideal zur Entspannung und körperlichen Regeneration nach der Reitaktivität oder einfach, um die Ruhe der Landschaft zu genießen. Der Pool ist von einer eleganten Glasstruktur mit Metallrahmen umschlossen, vollständig abnehmbar und zu öffnen, was eine flexible Nutzung des Raums ermöglicht. Diese Ausführung erlaubt die Nutzung des Pools sowohl als klimatisierter Innenbereich als auch als Außenpool und gewährleistet maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Dieses Landgut bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine vollständige Reitsportimmobilie suchen, in der professionelle Infrastruktur, eine Residenz mit Charme und dem Wohlbefinden gewidmete Bereiche in perfektem Gleichgewicht zusammenkommen. Ein Ort, an dem funktionale Exzellenz auf toskanische Authentizität trifft und ein ideales Umfeld zum Leben, Trainieren und Regenerieren schafft – eingebettet in eine der faszinierendsten Landschaften Italiens.