Balcony with white chairs and table overlooking a lush green landscape and the sea under a blue sky. [AI-generated text]

Meerblick-Apartment nur wenige Schritte von den Stränden der Blauen Bucht entfernt

530.000 €
  • 6,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~103 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1970

Beschreibung

Eingebettet in eine ruhige, private und sichere Wohnanlage besticht diese Wohnung durch einen herrlichen Blick auf den Golf der Poeten, mit den am Horizont sichtbaren Inseln. Die Lage ist äußerst privilegiert und strategisch: Die Immobilie befindet sich nur 500 Meter von der Baia Blu entfernt, einem der schönsten und exklusivsten Strände der ligurischen Küste, der bequem zu Fuß erreichbar ist.

Die im ersten Stock gelegene Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihr Wohnzimmer aus, das mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist, den Blick auf das Panorama freigibt und allen Räumen außergewöhnlich viel natürliches Licht schenkt.

Auf einer Fläche von etwa 103 m² bietet die Immobilie eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Meerblick, eine Wohnküche, drei Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller im Erdgeschoss und ein komfortabler gemeinschaftlicher Parkplatz.

Dank der Nähe zum Meer, des geschützten Umfelds und des freien Blicks auf den Golf der Poeten stellt diese Residenz sowohl für alle, die das ganze Jahr über an der ligurischen Küste leben möchten, als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder eine Immobilieninvestition in einer der beliebtesten Gegenden der Region suchen, eine interessante Lösung dar.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, in der der Charme der ligurischen Landschaft auf die Möglichkeit trifft, nur wenige Schritte vom Meer entfernt ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Ausstattung
BalkonKellerMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserAufzugUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-04BCH5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~103 m²

  • Nutzfläche

    ~103 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Lerici, Ligurien

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Santa Teresa im Gemeindegebiet von Lerici, in einer für ihre Ruhe und die Nähe zum Meer geschätzten Wohngegend.

Zu den größten Vorzügen der Lage gehört die Nähe zur Baia Blu, einem der bekanntesten Strände des Golfs der Poeten, der sich durch klares Wasser und eine reizvolle Naturlandschaft auszeichnet. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, sodass man das Meer genießen kann, ohne unbedingt auf das Auto angewiesen zu sein.

In der Nähe liegt auch San Terenzo mit seiner Uferpromenade, den Stränden, Restaurants und dem charakteristischen, über dem Golf gelegenen Ortskern. Entlang der Küste gelangt man nach Lerici mit seiner Altstadt, der Burg, dem Yachthafen und den zahlreichen Lokalen am Meer.

Die Lage ermöglicht zudem, die weiteren Orte des Golfs der Poeten bequem zu erkunden – von Porto Venere bis zu den Cinque Terre. Dadurch ist diese Gegend besonders interessant für alle, die ein Haus am Meer suchen, das sie ganzjährig oder als Ferienwohnsitz nutzen möchten.

Eine Umgebung, die ruhiges Wohnen, die Nähe zu den Stränden und den Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der ligurischen Küste miteinander verbindet.

Grundriss

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