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Eine von Grün umgebene Villa, die sich in den eigenen Traum verwandeln lässt

300.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1967

Beschreibung

Eingebettet in die Ruhe des Grüns von Cadrezzate con Osmate bietet diese freistehende Villa großzügige Räume, Privatsphäre und ein interessantes Umgestaltungspotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem vollständig ebenen, bepflanzten und eingezäunten Privatgarten umgeben. Ein geschütztes Umfeld, in dem sich die Ausblicke aus dem Haus auf die umgebende Natur mit Wiesen und Waldflächen öffnen und ein angenehmes Gefühl der Verbundenheit mit der Natur schaffen.

Die Innenräume sind großzügig und gut proportioniert. Das Hauptgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, das sich um einen Steinkamin erstreckt, sowie ein großes Esszimmer, beide mit einem eleganten weißen Marmorboden. Hinzu kommen eine Wohnküche, ein Bad und einige Nebenräume. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein zweites Bad und Balkone mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.

Das Anwesen wird durch das Untergeschoss mit Keller und Technikraum sowie eine private Garage vervollständigt. Der eigentliche Wert der Immobilie liegt jedoch in der Möglichkeit, sie vollständig neu zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche, die Aufteilung auf zwei Wohnebenen und die privilegierte Verbindung zum Garten bieten eine ideale Grundlage für ein Renovierungsprojekt, durch das sich das Haus in eine zeitgemäße, helle und perfekt auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer zugeschnittene Residenz verwandeln lässt.

Große Öffnungen zum Garten, ein fließender gestalteter Wohnbereich, natürliche Materialien und moderne Räume könnten der Villa einen völlig neuen Charakter verleihen, während sie zugleich den Charme eines freistehenden Hauses im Grünen bewahrt. Eine besonders interessante Lösung für alle, die Unabhängigkeit, Privatsphäre und großzügige Räume wünschen, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, in kurzer Entfernung zu den Seen und den wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung zu leben.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04A7T4

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    348.07 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    348.07 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Provinz Varese, Lombardei

Die Villa befindet sich in Cadrezzate con Osmate, in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die von Wiesen, Wäldern und der Nähe zu den Seen der Provinz Varese geprägt ist. Eine ideale Lage für alle, die in einer abgeschiedenen Umgebung mitten in der Natur leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Lago di Monate, einer der beliebtesten Orte der Gegend, mit seinem Badewasser, den Stränden und der umliegenden Naturlandschaft. Ein ideales Umfeld, um die Freizeit im Freien zu verbringen, Wassersport zu treiben oder einfach die Ruhe des Sees zu genießen. Das nahe gelegene Ispra, am Lago Maggiore gelegen und Sitz der Gemeinsamen Forschungsstelle der Europäischen Kommission, bietet zusätzliche Dienstleistungen und ist eines der wichtigsten Versorgungszentren der Region. Der Lago Maggiore ist von der Immobilie aus ebenso leicht erreichbar wie Sesto Calende, ein bedeutendes Zentrum mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht es daher, die Ruhe des eigenen Zuhauses problemlos mit den zahlreichen Möglichkeiten der Seen und Orte der Umgebung zu verbinden. Varese ist in 30 Minuten und Mailand in etwa einer Stunde erreichbar. Die wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen befinden sich in bequemer Reichweite, während der Flughafen Mailand-Malpensa einen weiteren Vorteil für nationale und internationale Reisen darstellt. Eine Lage, die das Beste des Lebens am See vereint: Natur, Ruhe und Privatsphäre, mit dem Lago di Monate nur wenige Minuten entfernt sowie dem Lago Maggiore und den wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Reichweite.

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