Haus Klasse A3 mit Garten, im Grünen

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, das großzügige Räume, niedrigen Energieverbrauch und die Möglichkeit vereint, die Ausstattungen im Laufe der Zeit nach eigenem Geschmack zu personalisieren. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem ebenen Garten mit automatischer Bewässerung umgeben – ein angenehmer, leicht zu pflegender Außenbereich für jede Jahreszeit. Das Erdgeschoss ist dem geselligen Beisammensein gewidmet. Das Wohnzimmer, dank großer Glasflächen sehr hell, steht in Verbindung mit der Wohnküche. Die breite Terrassentür der Küche führt direkt in den Garten und schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen – ideal für Mahlzeiten im Freien, Sommerabende oder entspannte Momente. Ein Bad mit Dusche ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem zweiten Zimmer, einem Arbeitszimmer sowie dem Hauptbad mit Badewanne. Das Arbeitszimmer ist besonders vielseitig und ideal für Homeoffice, Studium oder Hobbys. Seine Lage neben dem zweiten Zimmer bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Anpassung der Raumaufteilung, falls sich die Bedürfnisse der Familie im Laufe der Zeit verändern. Das Untergeschoss erweitert die Funktionalität des Hauses durch eine großzügige Taverne, die derzeit als Büro genutzt wird, einen Fitnessraum, eine Waschküche mit Bad, einen Weinkeller sowie einen Abstellraum. Räume, die den Alltag optimal organisieren, ohne den Hauptwohnbereich einzuschränken. Eine der größten Stärken der Immobilie ist die umfassende energetische Sanierung aus dem Jahr 2022. Das Objekt verfügt über Wärmedämmverbundsystem, Dämmung der obersten Geschossdecke, eine 6,5-kW-Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, einbruchhemmende Dreifachverglasung, Klimatisierung, Smart-Home-System, Videoüberwachung, motorisierte Markisen und eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Diese Maßnahmen gewährleisten hohen Wohnkomfort, hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie besonders niedrige Betriebskosten. Zur Immobilie gehören außerdem drei Stellplätze, davon zwei teilüberdacht. Eine ideale Lösung für alle, die ein effizientes, gepflegtes und sofort bewohnbares Zuhause suchen – mit dem Vorteil, die optischen Aspekte im Laufe der Zeit anpassen zu können, ohne die bereits getätigten wesentlichen Investitionen zur Energieeffizienz erneut tragen zu müssen.