Marsfeld – Wohnung mit Eiffelturm-Blick – 2 Schlafzimmer

Paris VII – Champ de Mars

Großes Potenzial für diese Immobilie in einer eleganten, im Haussmann-Stil erbauten Eigentümergemeinschaft.

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese elegante, renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Blick auf den Eiffelturm und einer Wohnfläche von 126 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und besteht aus: einem großzügigen Eingangsbereich, einem Doppelwohnzimmer, einer Küche, zwei schönen, ruhigen Schlafzimmern, von denen eines mit einer hübschen Glaswand ausgestattet ist, einem Badezimmer, einem Duschbad sowie einem separaten WC. Ein Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot.

Die ideal gelegene Immobilie besticht durch großzügige Räume, eine Deckenhöhe von 3 m und profitiert von sämtlichen Annehmlichkeiten des Viertels Gros-Caillou.

Gesicherter Zugang durch einen Zahlencode, eine Gegensprechanlage und einen Hausmeister.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein etwa 9 m² großes Dienstmädchenzimmer im 6. und letzten Stock zu erwerben.

Energieeffizienzklasse: E (252), Treibhausgasemissionen: D (44)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.130 und 2.920 € / Jahr

Jährliche Nebenkosten: 5.355,20 €

Anzahl der Einheiten: 20 – Kein laufendes Verfahren

Maklerhonorar: 5 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Nettoverkaufspreis: 1.704.762 €

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr