Paris VII – Sainte-Clotilde – 5-Zimmer-Wohnung – 2 Schlafzimmer

Paris VII – Sainte-Clotilde

Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Sainte-Clotilde, in einer der gefragtesten Lagen des 7. Arrondissements, befindet sich diese 103,80 m² große Wohnung (Wohnfläche nach dem Loi-Carrez) im 2. Stock eines eleganten, aus dem Jahr 1850 stammenden Gebäudes mit Aufzug. Sie profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln, renommierten Schulen und den emblematischen Institutionen des linken Seineufers.

Der Eingangsbereich erschließt harmonisch die Empfangsräume, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und einem separaten Esszimmer. Die großzügigen Raumvolumen und charakteristischen Elemente verleihen der Wohnung eine elegante, zeitlose Atmosphäre.

Die separate Küche bietet einen funktionalen Bereich, der entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer neu gestaltet werden kann.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes angrenzendes Duschbad verfügt, sowie ein separates Badezimmer und ein separates WC.

Diese Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Adresse, ihren ausgewogenen Grundriss, ihren bewahrten Altbaucharme und ihr großes Wertsteigerungspotenzial in einem äußerst gepflegten, repräsentativen Gebäude.

Transaktionshonorar zulasten des Verkäufers

DPE – E Energieverbrauch (Primärenergie) 279 kWh/m²·Jahr

GSE – E Emissionen 57 kg CO₂/m²·Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.650 € – 2.300 €

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 9.364 €

Eigentümergemeinschaft mit 11 Einheiten

Derzeit kein Verfahren anhängig

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr