Familienempfangswohnung – Plaine Monceau

Im Herzen des sehr begehrten Viertels Plaine-Monceau bietet Ihnen Engel & Völkers diese prachtvolle Familienwohnung mit 204 m² in einem eleganten, repräsentativen Haussmann-Altbau aus Naturstein. Schon beim Betreten wird Sie diese Immobilie durch ihre großzügigen Volumen, die privilegierte Lage und den raffinierten, perfekt erhaltenen Charme des Altbaus begeistern.

Die Wohnung öffnet sich zu einer weitläufigen Eingangsgalerie, die in einen herrlichen doppelten Empfangssalon mit schönen Proportionen führt, ideal zum Empfangen. Eine separate, vollständig ausgestattete Küche ergänzt die Wohnbereiche. Der Schlafbereich umfasst vier schöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie separate Toiletten. Der optimal gestaltete Grundriss bietet ein komfortables und funktionales Wohnumfeld, ideal für eine Familie.

Alter Parkettboden, elegante Stuckverzierungen, hohe Decken und hochwertige Ausstattungsmerkmale verleihen dieser Wohnung eine warme, zeitlose Atmosphäre. Ein großer Kellerraum ergänzt dieses Objekt.

Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus

Anzahl der Einheiten im Gebäude: 20

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6.000 €

Laufendes Verfahren: nein

Energieausweis (DPE): D/ 191 kWh/m²/Jahr - Treibhausgasemissionen (GES): D/ 41 kg CO2/m²/Jahr

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.430 € und 3.330 €

Energiepreise indexiert zum 01.01.2021

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr