Bürgerliche Wohnung in einem Nizzaer Palast

Ideal gelegen im Herzen eines repräsentativen Gebäudes im Palaststil, bietet diese elegante bürgerliche Wohnung eine Fläche von 111,71 m² (Loi Carrez) und vereint den Charme des Altbaus mit Komfort. Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit und Authentizität, insbesondere durch hohe Decken, originalen Parkettboden und einen ausgezeichneten Allgemeinzustand. Der Empfangsbereich gliedert sich um ein geräumiges Wohnzimmer von 35 m², veredelt durch ein Erkerfenster (Bow-Window), das für außergewöhnliche Helligkeit und eine raffinierte Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer von jeweils ca. 20 m², die Komfort und Eleganz bieten, sowie über eine separate, voll funktionsfähige Küche. Ein Gäste-WC ergänzt die Aufteilung. In einem Gebäude mit Aufzug gelegen, verfügt diese Immobilie zudem über einen Keller, der zusätzlichen, praktischen Stauraum bietet. Eine begehrte Adresse für Liebhaber charaktervoller Immobilien, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Nizza. DPE: E-171; GES: E-52 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2400 € - 3280 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 39 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3307 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr