Steinbauernhaus mit privatem Kiefernwald und Blick über die Hügel der Maremma

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft rund um Castiglione della Pescaia, an der Strada Provinciale Macchiascandona, verkörpert dieses Steinhaus das klassische toskanische Landhaus, wie es die kollektive Vorstellung prägt: freiliegender Stein, traditionelle Materialien und ein ständiger Dialog mit der umliegenden ländlichen Landschaft.

Eine Immobilie, die den Charme traditioneller toskanischer Elemente mit einer strategischen Lage zwischen der Küste der Maremma, Natur und wichtigen Dienstleistungen verbindet.

Die 140 m² große Gewerbefläche ist von einem über 3.500 m² großen privaten Garten umgeben, der über einen schönen Pinienhain und einen hervorragenden Sichtschutz verfügt. Ausblicke auf Buriano und die offenen Panoramablicke schaffen Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre.

Die Außenbereiche werden durch zwei große überdachte Terrassen aufgewertet, die dazu einladen, das Haus das ganze Jahr über im Freien zu genießen; außerdem besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Zwei innere Treppen sowie eine Außentreppe ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und eine unabhängige Organisation der Räume.

Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine kleine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Flur, der auch als Essbereich genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume:

• Auf der einen Seite führt die Treppe zu einem kleinen Arbeitszimmer, anschließend zu zwei Schlafzimmern, eines davon mit Kamin, und zu einem Badezimmer; dieser Teil des Obergeschosses ist auch über eine Außentreppe erreichbar.
• Auf der anderen Seite führt eine Holztreppe zum dritten Schlafzimmer.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die häufig Gäste empfangen oder einen privateren Bereich schaffen möchten. Zudem gehören mehrere Grundstücke mit einem Olivenhain dazu.

Stein, überdachte Terrassen, Kamine und ein die Behausung einrahmender Pinienhain: schlichte, charakteristische Elemente, die sofort den Charme eines toskanischen Landhauses vermitteln. Abgerundet wird das Bild durch die offenen Ausblicke in Richtung Buriano, die Olivenbäume und die Lage, dank der das Meer bei Castiglione della Pescaia überraschend nah ist.