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Paris rooftops with chimneys and church spires under a blue sky. Cream and white buildings.

Paris 11. Arr. - Popincourt: charmante helle 2-Zimmer-Wohnung

395.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35 m² Gesamtfläche
  • ~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Volkers bietet Ihnen diese charmante, durchgehende 2-Zimmer-Wohnung mit 35 m² in der Nähe der Metrostationen Saint-Ambroise (L9) und Richard-Lenoir (L5) an.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer zum Essbereich offenen Küche sowie einem Badezimmer.

Im 4. Stock gelegen, inmitten einer ruhigen Umgebung, ist diese Wohnung sehr hell und ohne Gegenüber. Sie bietet den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre.

Besonders geschätzt wird diese Immobilie für ihre Ruhe, ihr durchgehendes Licht sowie den freien Blick auf den Himmel und den Glockenturm der Kirche Saint-Ambroise.

Energieausweis (DPE): G/587.

Treibhausgasemissionen (GES): C/19. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G.

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1590 € - 2190 €.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 40 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1720 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Stéphanie Decortiat

Engel & Völkers ID: W-049ROY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~35 m²

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Nutzfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 11. Arrondissement, Paris

Situé rue Popincourt, dans le secteur recherché de Saint-Ambroise, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal entre Bastille et Oberkampf.

Das Apartment liegt in der Rue Popincourt, im begehrten Viertel Saint-Ambroise, ideal zwischen Bastille und Oberkampf.

Le quartier est vivant, convivial et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de bouche, cafés, restaurants et son ambiance de village au cœur de Paris.

Das Quartier ist lebendig, freundlich und geschätzt für Lebensqualität, Feinkostläden, Cafés, Restaurants und seine dörfliche Atmosphäre im Herzen von Paris.

À seulement 10 minutes à pied du Marais, vous profitez d’un cadre central et dynamique tout en conservant le calme du secteur.

Nur 10 Gehminuten vom Marais entfernt genießen Sie eine zentrale, dynamische Lage und zugleich die Ruhe der Umgebung.

Côté transports, les lignes 9 et 5 de métro (Saint-Ambroise, Richard Lenoir et Voltaire) se trouvent à proximité immédiate, offrant un accès rapide aux différents quartiers parisiens.

Verkehrsanbindung: Die Métrolinien 9 und 5 (Saint-Ambroise, Richard Lenoir und Voltaire) sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnellen Zugang zu den Pariser Vierteln.

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