Champ de Mars - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung
430.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~34 m² Gesamtfläche
- ~33 m² Wohnfläche
Beschreibung
Paris VII - Champ de Mars - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung
Nur wenige Schritte vom Champ de Mars und dem Eiffelturm entfernt präsentiert Ihnen Engel&Völkers diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 34,68 m² Carrez, die eine seltene Kombination bietet.
In einem schönen Altbau mit kürzlich erneuerten Gemeinschaftsflächen gelegen, ist diese Wohnung ideal als Zweitwohnung, als werthaltige Kapitalanlage oder als bezugsfertiger Hauptwohnsitz.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC; alles zum Innenhof ausgerichtet.
Das Gebäude ist durch Gegensprechanlage und Code-Tastatur sowie durch die Anwesenheit einer Hausmeisterin gesichert.
Außergewöhnliche Lage, Altbaucharme und zeitgemäße Renovierung.
DPE: G/484
GES: C/16
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: G
Wohnung mit übermäßigem Verbrauch.
Miteigentumskosten: 540 € pro Quartal
Grundsteuer: 689 €
Anzahl der Lose in der Eigentümergemeinschaft: 70 Lose.
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 980 €
und 1380 €
Kein laufendes Verfahren.
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Antonio Di Gennaro
Engel & Völkers ID: W-047KRU
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
7
- Gesamtfläche
~34 m²
- Wohnfläche
~33 m²
- Nutzfläche
~33 m²
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
211 kWh/m²a
- Energieträger
Dezentrale Heizung
Ort: 7. Arrondissement, Paris
Das Viertel Gros Caillou ist ein zentrales und prestigeträchtiges Viertel von Paris, gelegen im 7. Arrondissement, zwischen dem Invalidendom und dem Eiffelturm. Es zeichnet sich durch seinen authentischen Charme aus, der Pariser Eleganz mit dörflicher Atmosphäre verbindet.
Gros Caillou ist wegen seiner Ruhe und seiner außergewöhnlichen Lebensqualität sehr begehrt. Hier finden sich zahlreiche renommierte Schulen, bedeutende Museen wie das Rodin-Museum oder das Quai-Branly-Museum sowie Grünflächen wie das Champ-de-Mars mit beeindruckendem Blick auf den Eiffelturm. Dieses Wohnviertel zieht Familien ebenso an wie junge Berufstätige und Expats, die seine freundliche Atmosphäre, das reiche architektonische Erbe und den ausgeprägten Kiezgeist schätzen. In Gros Caillou zu leben heißt, das Beste von Paris in einem ruhigen und gehobenen Umfeld zu genießen.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH