A modern apartment interior with a gray sofa, wooden floors, and a black kitchen. A round table with chairs sits on a cowhide rug. A TV and artwork adorn the walls. [AI-generated text]

Champ de Mars - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung

430.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~34 m² Gesamtfläche
  • ~33 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris VII - Champ de Mars - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Nur wenige Schritte vom Champ de Mars und dem Eiffelturm entfernt präsentiert Ihnen Engel&Völkers diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 34,68 m² Carrez, die eine seltene Kombination bietet.

In einem schönen Altbau mit kürzlich erneuerten Gemeinschaftsflächen gelegen, ist diese Wohnung ideal als Zweitwohnung, als werthaltige Kapitalanlage oder als bezugsfertiger Hauptwohnsitz.

Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC; alles zum Innenhof ausgerichtet.

Das Gebäude ist durch Gegensprechanlage und Code-Tastatur sowie durch die Anwesenheit einer Hausmeisterin gesichert.

Außergewöhnliche Lage, Altbaucharme und zeitgemäße Renovierung.

DPE: G/484

GES: C/16

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: G

Wohnung mit übermäßigem Verbrauch.

Miteigentumskosten: 540 € pro Quartal

Grundsteuer: 689 €

Anzahl der Lose in der Eigentümergemeinschaft: 70 Lose.

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 980 €

und 1380 €

Kein laufendes Verfahren.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Antonio Di Gennaro

Engel & Völkers ID: W-047KRU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~34 m²

  • Wohnfläche

    ~33 m²

  • Nutzfläche

    ~33 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    211 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Das Viertel Gros Caillou ist ein zentrales und prestigeträchtiges Viertel von Paris, gelegen im 7. Arrondissement, zwischen dem Invalidendom und dem Eiffelturm. Es zeichnet sich durch seinen authentischen Charme aus, der Pariser Eleganz mit dörflicher Atmosphäre verbindet.

Gros Caillou ist wegen seiner Ruhe und seiner außergewöhnlichen Lebensqualität sehr begehrt. Hier finden sich zahlreiche renommierte Schulen, bedeutende Museen wie das Rodin-Museum oder das Quai-Branly-Museum sowie Grünflächen wie das Champ-de-Mars mit beeindruckendem Blick auf den Eiffelturm. Dieses Wohnviertel zieht Familien ebenso an wie junge Berufstätige und Expats, die seine freundliche Atmosphäre, das reiche architektonische Erbe und den ausgeprägten Kiezgeist schätzen. In Gros Caillou zu leben heißt, das Beste von Paris in einem ruhigen und gehobenen Umfeld zu genießen.

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