Exklusiv
Modern open-plan apartment with wood cabinets, a breakfast bar, dining area, and bright windows overlooking a city view. [AI-generated text]

Paris XIII – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit freiem Ausblick

430.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Gesamtfläche
  • ~48 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

Paris 75013 – Die Agentur Engel & Völkers lädt Sie exklusiv ein, eine helle und funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² in perfektem Zustand in einer Wohnanlage mit barrierefreiem Zugang zu entdecken.

Die angenehme Wohnung befindet sich im 11. Stock mit Aufzug und besticht durch ihren unverstellten Ausblick sowie ihre funktionale Raumaufteilung. Sie bietet einen schönen Wohnbereich mit einer modernen, ausgestatteten und eingerichteten Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist.

Der Schlafbereich umfasst ein großes, komfortables Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein separates WC.

Diese im obersten Stockwerk gelegene Wohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld – ideal, um ein gut aufgeteiltes Interieur und den freien Blick über Paris zu genießen.

Ein Kellerabteil ergänzt diese Immobilie; ein Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.

Die Immobilie ist derzeit möbliert vermietet.

Energieausweis: D (153 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: D (32 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 380 € und 650 €

Monatliche Gemeinschaftskosten: 484 €

Wohnanlage mit 2.844 Einheiten

Laufendes Verfahren: Ja

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemAufzugGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Yolande Corazza

Engel & Völkers ID: W-02R9B6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    11

  • Etagen-Anzahl

    18

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~48 m²

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Nutzfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    145 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme

Ort: 13. Arrondissement, Paris

In der Nähe des asiatischen Viertels und der Kirche Saint-Hippolyte, mit moderner, vertikaler Architektur und nahegelegenen Geschäften, Schulen und Restaurants, ist dies ein kosmopolitischer, multikultureller Ort, der für seine Geselligkeit, seine kulinarischen Genüsse und seine Vielfalt geschätzt wird.

Das Viertel verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Metro-Linien 7 und 14 (Stationen Maison Blanche, Porte de Choisy, Porte d’Ivry) bis zum Flughafen Orly.

Straßenbahnlinien T3a und T9

Buslinien 47, N22, N15, N31, 27, 83 sowie der Nachtbus Noctilien.

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