Engel & Völkers
Neu
Tuscan landscape with rolling hills, a stone farmhouse, cypress trees, and a blue pool under a clear sky.

Ein prächtiges Anwesen, das nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden kann

1.290.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~430 m² Gesamtfläche
  • ~8.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen entstand aus der Renovierung eines alten Landhauses und liegt eingebettet in die unberührte Landschaft des Naturparks und UNESCO-Weltkulturerbes Val d'Orcia. Es befindet sich nur wenige Kilometer von den berühmten römischen Thermen von Bagno Vignoni und dem malerischen Dorf San Quirico d'Orcia entfernt. Man erreicht es nach einer kurzen Fahrt auf einer unbefestigten Straße, die durch die Weizenfelder führt, für die diese Gegend berühmt ist. Man gelangt auf das Grundstück durch ein elektrisches Tor aus Schmiedeeisen. Der vollständig umzäunte Garten ist von den für die toskanische Landschaft typischen Zypressen und einigen Blumenbeeten umgeben, die das Landhaus vom Nebengebäude und vom Swimmingpool trennen. Das Haus ist auf zwei Ebenen angelegt: Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen riesigen Wohnbereich mit traditionellen Gewölbedecken, einen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Badezimmer aus. Das Obergeschoss, das sowohl über eine Innentreppe als auch über eine malerische Außentreppe aus Stein erreichbar ist, ist nach bäuerlicher Tradition gestaltet. In der Mitte befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, während in den vier Ecken vier Schlafzimmer angeordnet sind, die alle mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Der Swimmingpool und das gegenüberliegende Nebengebäude befinden sich noch im Bau. Das Bauernhaus wird „schlüsselfertig” übergeben und bietet dem potenziellen Käufer die einmalige Gelegenheit, direkt mit dem Bauunternehmer zusammenzuarbeiten, um die letzten Details festzulegen und individuell anzupassen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02YVIW

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~430 m²

  • Grundstücksfläche

    ~8.000 m²

  • Gartenfläche

    ~8.000 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    53.32 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Gallina, Toskana

Das Landhaus befindet sich in der Gemeinde Castiglione d'Orcia, einem mittelalterlichen Dorf auf dem Bergrücken, der von Bagno Vignoni, wo sich die antiken römischen Thermen befinden, zum Monte Amiata hinaufführt. Castiglione d'Orcia ist berühmt für seine alte Festung, den atemberaubenden Blick auf das Val d'Orcia und das beneidenswerte Klima in den Sommermonaten und ist über die Cassia, die von Siena nach Rom führt, leicht zu erreichen. Nur wenige Kilometer entfernt liegen mehrere Dörfer, die das reiche künstlerische Erbe der Region ausmachen, wie San Quirico d'Orcia, Pienza und Montepulciano sowie die Thermalorte Bagno Vignoni, Chianciano Terme und Bagni San Filippo. Das gastronomische Angebot spiegelt getreu die toskanische Tradition wider: Montalcino, bekannt für seinen Brunello, ist in etwa zwanzig Autominuten auf der Straße zum Meer leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rom und Florenz.

Grundriss

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