Engel & Völkers
Stone archway frames a scenic view of a lake, green hills, and cloudy sky. A balcony with table and chairs is visible.

Bezauberndes Agriturismo mit Pool, Montefiascone

2.580.000 €
  • 18 Zimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~310 m² Gesamtfläche
  • ~12.090 m² Grundstücksfläche
  • ~26 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Paradies im Herzen der Natur! Dieses prächtige Agriturismo ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine einzigartige Investition suchen. Perfekt, um es mit Familie und Freunden zu genießen, dank der geräumigen Apartments, sowie für besondere Anlässe wie Hochzeiten, Partys und zusätzliche Hotelunterkünfte (Agriturismo). Hauptmerkmale: Lage: Die Villa ist in das Grün des Hügels eingebettet, mit Blick auf den Bolsenasee, in einer Oase der Ruhe und gleichzeitig in der Nähe des Dorfzentrums und der wichtigsten Dienstleistungen (Bar, Restaurant, Supermarkt), die auch zu Fuß leicht erreichbar sind. Struktur: Große Innen- und Außenbereiche. 4 unabhängige Apartments, die jeweils über eine Innentreppe erreichbar sind. Die Apartments bestehen aus komfortablen, geschmackvoll eingerichteten Zimmern, die alle mit einem eigenen Bad und Panoramablick ausgestattet sind. Schwimmbad: Der Poolbereich umfasst einen Hauptpool und einen zweiten runden Whirlpool (mit mehrfarbiger Beleuchtung), einen großen Solariumbereich mit vier Sonnenschirmen, Liegestühlen, Tischen und einer Dusche, ideal für private Feiern und Abendessen. Im Solarium "I Gigli" vor dem Eingang der Villa befindet sich ein zweiter Whirlpool mit beheiztem Wasser. Keller: Ein charmantes Weingut zur Produktion lokaler Weine (der berühmte Est! Est!! Est!!! von Montefiascone), ideal für Verkostungen und Führungen, mit der Möglichkeit, die Tätigkeit zu erweitern. Veranstaltungsräume: Große Innenräume und ausgestattete Außenbereiche, die Hochzeiten, Partys und andere Feiern beherbergen können, mit der Möglichkeit, jedes Detail zu personalisieren. Geschäftsmöglichkeit: Das Agriturismo bietet hervorragende Verdienstmöglichkeiten dank seiner strategischen Lage und der wachsenden Nachfrage nach authentischen Erlebnissen auf dem Land. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses prächtige Agriturismo in Ihr Lebensprojekt zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Die bereitgestellten Informationen und Pläne sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Viterbo

Engel & Völkers ID: W-02Y137

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    18

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    8

  • Gesamtfläche

    ~310 m²

  • Grundstücksfläche

    ~12.090 m²

  • Terrassenfläche

    ~26 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Montefiascone, Latium

Die Villa liegt eingebettet in das Grün des Hügels mit Blick auf den Bolsenasee, in einer Oase der Ruhe und Gelassenheit. Sie befindet sich in der Nähe des Ortszentrums und der wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Restaurants und Supermärkte, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit, sodass Sie die atemberaubenden Naturlandschaften und eine entspannende Umgebung genießen können, ohne auf wesentliche Dienstleistungen verzichten zu müssen.

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