An der Straße nach Bagnaia, unweit von Viterbo, bieten wir gerne ein Erdgeschoss mit exklusivem Hof zum Verkauf an. Es ist Teil eines Landhauses mit einem gemeinschaftlichen, waldreichen Park mit Steineichen, Libanonzedern, Kiefern und Eichen, einem Swimmingpool sowie einem vollständig eingefriedeten und klar abgegrenzten Olivenhain. Die faszinierende Lage bietet einen Blick auf leuchtende Farben, die sich über die Wiesen ziehen, den Stein durchqueren und bis zum Dorf reichen, von wo aus man die Besonderheiten einer an italienischen Gärten, Seen, bezaubernden Ortschaften und Thermalbädern reichen Landschaft bewundern kann.
Durch das Tor gelangt man in den Garten, der das Landhaus umgibt und die elegante Form sowie die sanften Farben des insgesamt geradlinigen, imposanten und klar gegliederten Anwesens hervorhebt. Das Landhaus und diese Wohnung mit unabhängigem Eingang im Erdgeschoss und einem privaten Hof von ca. 500 m² wurden 2022 unter Wahrung des ursprünglichen Charakters renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt wurde: ein hinterlüftetes Dach, hochwertige Ausführungen wie Fenster mit thermischer Trennung sowie Solarpaneele für Heizung und Kühlung. Alles an diesem Anwesen erinnert daran, dass sich historische Schönheit mit der Modernität eines zeitgemäßen Lebensstils verbinden lässt – harmonisches Wohlbefinden in Räumen, die in eine geschützte, ruhige Umgebung mit großzügigen Freiflächen eingebettet sind. So wird aus einer Wohnung ein Zuhause mit allen exklusiven Eigenschaften für ein Leben in privater Atmosphäre, bei gleichzeitiger gemeinschaftlicher Nutzung des Gartens und der Möglichkeit, einen oberirdischen Swimmingpool zu nutzen. Garten und Park sind gemeinschaftliches Eigentum und verschönern die Wohnung; der Überdachungsbereich sowie ein Teil des Eingangsgartens sind privat.
Dieses Anwesen vereint auf ideale Weise den klassischen Geschmack historischer Landhäuser mit der Avantgarde einer repräsentativen Residenz mit großen Sälen, einer Veranda im Erdgeschoss, einer Außenküche und einem Holzofen.
Beim Betreten des 238 m² großen Erdgeschosses wird man von einem großen, geschmackvoll und praktisch eingerichteten Esszimmer empfangen, gefolgt von einem Wohnzimmer mit Kamin und Fenstertür, einer gewerblich ausgestatteten Küche, die derzeit für anspruchsvolle und gesellige Gäste genutzt wird, einer Speisekammer bzw. einem Abstellraum für den saisonalen Garderobenwechsel oder Vorräte, zwei Schlafzimmern – eines davon mit eigenem Bad – sowie zwei weiteren Bädern. Die hochwertige Ausführung der jüngsten Renovierung, die hölzernen Kassettendecken und die behaglichen Räume machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause, in dem man sich beim Rauschen des Windes und dem Knistern des Holzes im Ofen rundum wohlfühlt. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in der Entscheidung, einen Teil der Elektroinstallation mit verdrillten Leitungen auszuführen, sowie in den Keramiksteckdosen, die an die alten Landhäuser erinnern, in denen Familien zusammenkamen, um nicht allein zu sein.
Die großen Schlafzimmer und die Möglichkeit, unter der 35 m² großen Überdachung Gäste oder Freunde zu empfangen, die man durch die Fenstertür der Wohnküche erreicht, machen dieses Erdgeschoss zu einem besonderen Zuhause, in dem die Zeit scheinbar langsamer vergeht und man zum Duft des Kaffees auf der Veranda hausgemachte Pasta sowie im Holzofen gebackenes Brot genießen kann. Die Wohnung eignet sich ideal als Investition für Familien oder Paare, die ihr erstes Zuhause suchen, ohne in einem Mehrfamilienhaus leben zu müssen, sondern als Teil eines Landhauses mit Park und in einem eleganten Umfeld. Auch als Zweitwohnsitz ist sie eine ideale Investition für ausländische oder italienische Käufer, die der Hektik der Städte entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Geschäften zu verzichten, und zugleich die Natur sowie die sanfte Stille des Abends genießen wollen. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.