Teil eines renovierten Landhauses mit Garten und Veranda, Viterbo

An der Straße nach Bagnaia, unweit von Viterbo, bieten wir gerne den Verkauf eines Teils eines Landhauses an. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über einen exklusiven Innenhof und ist Teil eines Anwesens mit einem gemeinschaftlichen, waldartigen Park, in dem sich Steineichen, Libanonzedern, Pinien und Eichen befinden, sowie über einen Swimmingpool und einen vollständig eingefriedeten und klar abgegrenzten Olivenhain. Die faszinierende Lage bietet einen Ausblick in hellen Farben, die sich über das Gras erstrecken, den Stein durchqueren und bis zum Dorf reichen. Von dort aus lassen sich die Besonderheiten einer an Gärten im italienischen Stil, Seen, bezaubernden Dörfern und Thermen reichen Landschaft bewundern.

Vom Eingangstor aus gelangt man in den Garten, der das Landhaus umgibt und die elegante Form sowie die sanften Farben des insgesamt klar gegliederten, geradlinigen und imposanten Anwesens hervorhebt. Das Landhaus und diese Wohnung mit unabhängigem Eingang im Erdgeschoss wurden 2022 unter Wahrung des ursprünglichen Charakters, zugleich jedoch mit besonderem Augenmerk auf die Energieeffizienz, renoviert. Dazu gehören ein belüftetes Dach, hochwertig ausgeführte Ausstattungen wie Fenster mit thermischer Trennung sowie Solarpaneele zum Heizen und Kühlen. Alles an diesem Anwesen erinnert daran, dass sich historische Schönheit mit der Modernität eines zeitgemäßen Lebensstils verbinden lässt – ein harmonisches Zusammenspiel von Wohlbefinden und Räumen in einem geschützten, ruhigen Umfeld voller Freiflächen. Die Wohnung besitzt alle exklusiven Merkmale, um in einem privaten, zugleich gemeinschaftlich genutzten Umfeld zu leben: Der Garten und die Möglichkeit, einen oberirdischen Swimmingpool zu nutzen, stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Der Garten und der Park sind Gemeinschaftseigentum und verschönern die Wohnung; der überdachte Bereich sowie ein Teil des Eingangsgartens sind privat.

Dieses Anwesen vereint das klassische Flair historischer Landhäuser mit der Avantgarde einer repräsentativen Residenz. Es verfügt über große Säle, eine ebenerdige Veranda mit Außenküche und einen Holzofen.

Beim Betreten des 238 m² großen Erdgeschosses wird man von einem großen, geschmackvoll und praktisch eingerichteten Esszimmer empfangen. Hinzu kommen ein Wohnzimmer mit Kamin und Fenstertür, eine Großküche, die derzeit für anspruchsvolle und gesellige Gäste genutzt wird, eine Speisekammer bzw. ein Abstellraum für den saisonalen Garderobenwechsel oder Vorräte, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad – sowie zwei weitere Badezimmer. Die geschmackvolle Ausstattung der kürzlich erfolgten Renovierung, die hölzernen Kassettendecken und die einladenden Räume machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause, in dem man sich wohlfühlt, begleitet vom Rascheln des Windes und dem Knistern des Holzes im Ofen. Die Eleganz der Details zeigt sich auch in der Entscheidung, einen Teil der Elektroinstallation mit geflochtenen Leitungen auszuführen, sowie in den Keramiksteckdosen, die an die alten Landhäuser erinnern, in denen Familien zusammenkamen, um nicht allein zu sein.

Die großen Schlafzimmer und die Möglichkeit, Gäste oder Freunde unter dem 35 m² großen überdachten Bereich zu empfangen, der durch die Fenstertür der Wohnküche erreichbar ist, machen dieses Erdgeschoss zu einem besonderen Zuhause, in dem die Zeit scheinbar langsamer vergeht und sich zum Duft des Kaffees auf der Veranda hausgemachte Pasta und im Holzofen gebackenes Brot gesellen können. Die Wohnung eignet sich ideal als Investition für Familien oder Paare, die ihr erstes Zuhause suchen, ohne in einem Mehrfamilienhaus zu wohnen, sondern in einem Teil eines Landhauses mit Park und anspruchsvollem Umfeld. Ebenso ist sie eine ideale Zweitwohnung für Käufer aus dem In- oder Ausland, die der Hektik der Städte entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Gewerbebetrieben zu verzichten, und zugleich die Verbundenheit mit der Natur und der sanften Stille des Abends suchen. *Die vorliegenden Angaben und Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.