Direkt außerhalb von Viterbo, an einer der Straßen nach Bagnaia, freuen wir uns, ein Dachgeschoss in einem einzigartigen Umfeld zum Verkauf anbieten zu können: das zweite und oberste Stockwerk eines außergewöhnlich schönen Landhauses – ein zauberhafter Ort, der durch die Ruhe der Umgebung und die hochwertigen Ausstattungen besticht, mit denen es restauriert wurde. Das Dachgeschoss gehört zu einem in drei Wohnungen aufgeteilten Landhaus und könnte von der gemeinschaftlichen Nutzung eines Gartens sowie eines 13.000 m² großen Parks profitieren. Dieser ist nicht nur gepflegt und bestens instand gehalten, sondern auch aufgrund der Qualität der vorhandenen Pflanzen außergewöhnlich: Steineichen, Libanonzedern und Eichen. Hinzu kommen ein gemeinschaftlicher oberirdischer Swimmingpool, Kellerräume und ein Holzofen.
Diese Immobilie findet das richtige Gleichgewicht zwischen dem klassischen Charme alter Landhäuser und der Modernität einer repräsentativen Residenz mit großen Sälen und einem Dachgeschoss, von dem aus man ein herrliches Panorama über die umliegenden Hügel und die grüne Landschaft genießen kann, die die Gäste empfängt. Ein geräumiges und lichtdurchflutetes oberstes Stockwerk, das sofort bewohnbar ist.
Beim Erreichen des Eingangstors eröffnet sich unmittelbar der Blick auf dieses imposante Landhaus mit seinen beträchtlichen Raumhöhen und den steinernen Tür- und Fensterlaibungen, die es zu einer seltenen Besonderheit auf dem Land machen. Das Haus vereint Privatsphäre und die Ruhe der Räume, die vom gemeinschaftlichen Garten bis zur Eingangstür führen. Dort befindet sich eine Eingangshalle mit einem ersten Lagerraum, der gemeinschaftlich als Abstellraum genutzt wird.
Über die Treppe, deren Form und Farbe sich verändern wie die Geschichte eines Lebens, das aus Stein, Holz und Schmiedeeisen entsteht, gelangt man in das oberste Stockwerk. Dort beeindrucken die hervorragende Renovierung, die großzügigen Räume, die weißen Holzbalken und das Licht, das aus jedem Winkel einfällt.
Diese Etage umfasst ca. 238 m², die meisterhaft aufgeteilt sind in ein Wohnzimmer und eine offene Küche, gestaltet mit der Eleganz eines ländlichen Stils, wie man ihn in Mittelitalien findet, wo Geschmack und Handwerkskunst miteinander verschmelzen. Über die verschiedenen Räume gelangt man zu drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie zu den Dachfenstern, die das Ambiente mit einem Sternenhimmel bereichern. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen schönen quadratischen Balkon, von dem aus man Aussichten auf die nahe gelegenen Ortschaften und die angrenzenden Berge bewundern kann.
Auf der Eingangsebene befinden sich ein Flur, ein Abstellraum und eine Speisekammer. Vom Flur aus gelangt man in einen Salon, das Herzstück der Immobilie. Beim Betreten wird man von den Raumhöhen, den hellen Farben, dem Parkettboden, der Heimkinoanlage und einer langen Loggia beeindruckt, die sich an den Bäumen des Parks entlangzieht.
Diese derzeit für eine Beherbergungstätigkeit genutzte Etage verfügt über modernste technische Anlagen, Fenster mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, eine Klimaanlage, Solarpaneele sowie ein belüftetes Dach.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition als Zweitwohnsitz für nationale und internationale Kunden dar, die oberste Etagen lieben und außerhalb des Stadtchaos eine paradiesische Oase suchen. Sie eignet sich ideal als wertbeständige Residenz zur persönlichen Nutzung und/oder zur saisonalen Vermietung, vor allem aber als Lebensprojekt für Paare oder junge Familien, die Privatsphäre und eine ländliche Umgebung suchen, in der sie zur Ruhe kommen können, ohne Zeit im Verkehr und in der Hektik der Stadt zu verlieren.
*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.