Teil eines renovierten Landhauses mit Aussicht und jahrhundertealtem Park, Viterbo

Kurz außerhalb von Viterbo, an einer der Straßen nach Bagnaia, freuen wir uns, den Verkauf eines Teils eines Landhauses im Dachgeschoss anbieten zu können – in einer einzigartigen Umgebung: im zweiten und obersten Stockwerk eines außergewöhnlich schönen Landhauses. Ein bezaubernder Ort, der durch die Ruhe der Umgebung und die hochwertigen Ausstattungen besticht, mit denen das Gebäude restauriert wurde.

Das Dachgeschoss gehört zu einem in drei Wohnungen aufgeteilten Landhaus und könnte über einen gemeinsam genutzten Garten sowie einen 13.000 m² großen Park verfügen. Dieser ist nicht nur gepflegt und instand gehalten, sondern auch wegen der Qualität der vorhandenen Bäume außergewöhnlich: Steineichen, Libanonzedern und Eichen. Hinzu kommen ein gemeinsamer oberirdischer Swimmingpool, Kellerräume und ein Holzofen.

Diese Immobilie verbindet auf harmonische Weise den klassischen Charme alter Landhäuser mit der Modernität einer repräsentativen Residenz mit großen Sälen und einem Dachgeschoss, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und das Grün genießen kann, das die Gäste empfängt. Ein oberstes Stockwerk voller Raum und Licht.

Beim Erreichen des Eingangstors eröffnet sich sofort der Blick auf dieses imposante Landhaus mit bedeutenden Raumhöhen und steinernen Laibungen, die diese Immobilie auf dem Land zu einer Rarität machen. Es ist ein Zuhause, das Privatsphäre und Ruhe vereint: Die geschützte Atmosphäre reicht vom gemeinschaftlichen Garten bis zur Eingangstür, hinter der sich eine Eingangshalle mit einem ersten, gemeinschaftlich genutzten Lagerraum befindet.

Über die Treppe, deren Form und Farbe sich verändern – wie die Geschichte eines Lebens, das vom Stein über Holz bis hin zu Schmiedeeisen reicht –, gelangt man in das oberste Stockwerk. Dort beeindrucken die hervorragende Renovierung, die großzügigen Räume, die weißen Balken und das Licht, das aus jedem Winkel einfällt.

Diese Etage verfügt über eine Fläche von ca. 238 m², die meisterhaft aufgeteilt ist. Sie umfasst einen Salon und eine offene Küche, die mit der Eleganz eines ländlichen Stils gestaltet sind, wie man ihn in Mittelitalien findet, wo Geschmack und handwerkliches Können miteinander verbunden werden. Durch die verschiedenen Räume gelangt man zu drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern sowie zu den Dachfenstern, die das Ambiente mit einem Sternenhimmel bereichern.

Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen schönen quadratischen Balkon, von dem aus man Ausschnitte der nahe gelegenen Orte und der Grenzberge bewundern kann.

Auf der Eingangsebene befinden sich ein Flur, ein Abstellraum und eine Speisekammer. Vom Flur aus gelangt man in einen Salon, der das Herzstück der Immobilie bildet. Dort wird man von den Raumhöhen, den hellen Farben, dem Parkettboden, der Kinoanlage und einer langen Loggia fasziniert, die sich an den Bäumen des Parks entlangzieht.

Diese derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzte Etage verfügt über modernste Haustechnik, doppelt verglaste Fenster mit thermischer Trennung, eine Kühlanlage, Solarpaneele und ein belüftetes Dach.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition als Zweitwohnsitz für nationale und internationale Kunden dar, die Dachgeschosswohnungen lieben und abseits des städtischen Chaos einen paradiesischen Rückzugsort suchen. Sie eignet sich ideal als wertsteigernde Residenz zur persönlichen Nutzung und/oder zur saisonalen Vermietung, vor allem aber als Lebensprojekt für Paare oder junge Familien, die Privatsphäre und das Landleben suchen, um zur Ruhe zu kommen, ohne Zeit im Verkehr und in der Hektik der Stadt zu verlieren.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.