Neu

Neu gebaute Villa, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Lucca entfernt

670.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~185 m² Gesamtfläche
  • ~330 m² Grundstücksfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Situata nella Gemeinde Lucca, in un’eleganten Wohngegend, caratterizzata da storischen Villen, die den wohlhabendsten Familien aus Lucca gehörten, stellt diese neu erbaute Villa eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Wohnkomfort und strategischer Lage dar. Die Immobilie befindet sich nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, bietet zugleich Privatsphäre und Ruhe. Die Villa, gerade fertiggestellt und noch nie bewohnt, wurde im modernen Stil entworfen, mit einer dynamischen Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, die Helligkeit und Funktionalität der Räume betont. Mit einer Fläche von ca. 185 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen, ist auf drei Seiten freistehend und von einem privaten Garten von ca. 330 m² umgeben. Die leicht erhöhte Lage bietet einen angenehmen, freien Blick über die Ebene von Lucca mit ihren ikonischen mittelalterlichen Türmen. Der Zugang erfolgt über einen doppelten, unabhängigen Eingang: über das Einfahrtstor und das Fußgängertor oder direkt von der privaten Garage. Der Haupteingang führt in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Panoramaterrasse. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Doppelzimmer – eines davon leicht in ein Wohnzimmer oder einen zusätzlichen Living-Bereich umwandelbar –, ein Badezimmer sowie der direkte Zugang zur Garage. Das Obergeschoss beherbergt eine elegante Galerieebene, einen vielseitigen Bereich, ideal als Arbeitszimmer, Lounge oder Relaxzone. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad und ein praktischer Abstellraum. Das Souterrain umfasst eine großzügige und helle Open-Space-Taverne mit Vorbereitung für eine zweite Küche, perfekt für gesellige Momente oder um Gäste zu empfangen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, eine Waschküche und einen weiteren Raum, vorgesehen als Fitnessraum oder multifunktionaler Bereich. Die Villa ist in allen Räumen, einschließlich der Terrasse, mit Fußbodenheizung ausgestattet und gewährleistet hohen Wohnkomfort. Zur Immobilie gehören zudem die private Garage, die Möglichkeit, im Garten zu parken, sowie zwei weitere Außenstellplätze direkt neben dem Grundstück. Dank der exklusiven Lage, der Privatsphäre und der Nähe zum historischen Zentrum von Lucca ist diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Residenz in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt ideal.
Ausstattung
GarageGartenTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lucca

Engel & Völkers ID: W-048AD0

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~185 m²

  • Grundstücksfläche

    ~330 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

  • Gartenfläche

    ~330 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

Ort: Lucca, Toskana

La Immobilie befindet sich in der Ortschaft Monte San Quirico, einem der beliebtesten Wohngebiete am Stadtrand von Lucca, geprägt von eleganten historischen Villen und herrschaftlichen Anwesen, die oft von jahrhundertealten Parks und italienischen Gärten umgeben sind und so den Reiz und das Prestige der umliegenden Landschaft mitbestimmen. Das Umfeld ist ruhig und privat, zugleich jedoch gut angebunden und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht es, die Altstadt von Lucca in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen, was diese Gegend besonders für jene attraktiv macht, die in einer grünen und stillen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Gleichzeitig gewährleistet die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen eine bequeme Verbindung nach Pisa, Florenz und zur Versilia-Küste, während der internationale Flughafen Pisa in etwa 30 Autominuten leicht erreichbar ist. Monte San Quirico zählt damit zu den gefragtesten Lagen der Ebene von Lucca, ideal für alle, die Lebensqualität, eine hochwertige Landschaftskulisse und die Nähe zur Altstadt einer der faszinierendsten Städte der Toskana verbinden möchten.

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