East, Capannori, Toskana, Italien
Lucca: Freistehende Villa mit Pool, großem Park und Erweiterungsprojekt
Preis
850.000 €
- 20 Zimmer
- 4 Badezimmer
- ~597 m² Gesamtfläche
- ~8.000 m² Grundstücksfläche
Capannori, Toskana
Der Charme des Holzes in einer Villa nur wenige Schritte von Lucca entfernt
Preis
720.000 €
Es gibt Häuser, die man betrachtet, und andere, die man spürt. Diese Villa gehört zur zweiten Kategorie. Hinter dem Eingangstor umhüllt das Grün das Anwesen und lässt eine vollständig aus Holz errichtete Architektur hervortreten – warm, außergewöhnlich und ausgesprochen einladend. Vom ersten Augenblick an vermittelt sie das Gefühl, an einem ganz besonderen Ort angekommen zu sein.
Die Außenbereiche sind ein wesentlicher Teil des Lebens in diesem Haus. Überdachte Terrassen und gepflasterte Flächen reihen sich rund um die Villa aneinander und schaffen kleine Szenarien, die zu verschiedenen Tageszeiten erlebt werden können: der morgendliche Kaffee im Freien, ein Mittagessen im Schatten oder ein Abendessen, das bis spät in die Nacht dauert. Ein dem Wohlbefinden gewidmeter Bereich beherbergt zudem einen Außen-Whirlpool, eingebettet in das Grün und die Privatsphäre des Gartens – ideal, um zur Ruhe zu kommen und sich einen Moment der Entspannung zu gönnen.
Im Inneren wird Holz zum verbindenden Element und verleiht den Räumen einen Charme, den man in traditionellen Häusern nur selten findet. Der Wohnbereich ist hell, gesellig und ganz selbstverständlich zum Außenbereich hin geöffnet: Küche, Essbereich und Räume für den Alltag stehen miteinander in Verbindung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – konzipiert für ein Haus, in dem man wirklich lebt und vor allem gemeinsam Zeit verbringt.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, den privateren Bereich der Villa, der der Erholung und Privatsphäre gewidmet ist. Die einladenden, hellen Schlafzimmer bewahren den warmen Charakter, der das gesamte Haus auszeichnet, während Ausblicke und Außenbereiche den angenehmen Kontakt mit dem Grün erhalten. Auch auf dieser Ebene ist Holz das prägende Element: Es macht die Räume intim und behaglich und vermittelt jenes besondere Gefühl von Komfort, das das gesamte Anwesen begleitet.
Neben seiner wohnlichen Dimension eignet sich die Villa ganz selbstverständlich auch zur Beherbergung von Gästen. Ein Teil des Obergeschosses wurde bereits als Bed-&-Breakfast-Apartment genutzt und schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen privaten Bereichen und den für Gäste vorgesehenen Räumen. Ob als außergewöhnliches Familienhaus, als Ort zum Empfangen von Freunden und Angehörigen oder als Wohnsitz, der die Freude an der Gastfreundschaft in ein echtes Konzept verwandelt – dieses Haus lässt sich zu jeder Jahreszeit genießen: zwischen der Wärme des Holzes, Licht, Grün und dem angenehmen Gefühl, sich bei jeder Rückkehr nach Hause ein wenig im Urlaub zu befinden.
Engel & Völkers ID: W-04B36K
Villa
9
4
3
2
1
~250 m²
~250 m²
Fliesen, Dielenboden
2.015
A
Ja
Die Immobilie befindet sich in Lammari, in der Gemeinde Capannori, in jener Landschaft nordöstlich von Lucca, die noch heute die authentischsten Spuren der Geschichte und der Landschaft der Lucchesia bewahrt. Es handelt sich um ein Gebiet mit antiken Ursprüngen, das im Laufe der Jahrhunderte von Pilgern und Reisenden auf den Wegen nach Lucca und zu den Pizzorne durchquert wurde und durch das traditionelle System der Gutshöfe, Pfarrkirchen und großen Landsitze geprägt ist. Genau hier, zwischen der Ebene und den ersten Hügeln, errichteten die adligen und kaufmännischen Familien aus Lucca ab der Renaissance einige der faszinierendsten Villen der Toskana, umgeben von Parks, Gärten und bewirtschafteten Grundstücken. Nur wenige Minuten entfernt liegen Marlia und die berühmte Villa Reale, die historische Residenz von Elisa Bonaparte Baciocchi. Durch die Landschaft von Capannori gelangt man anschließend zur Villa Mansi, zur Villa Torrigiani und zu den weiteren Anwesen, die die reizvolle Route der Lucchesischen Villen bilden. Die historische Altstadt von Lucca ist in nur 10 Autominuten bequem erreichbar und ermöglicht es, täglich eine der faszinierendsten Kunststädte der Toskana zu erleben, umgeben von ihren monumentalen Renaissance-Mauern und bekannt für die Piazza dell’Anfiteatro, den Torre Guinigi, den Dom San Martino und die eleganten Straßen des Zentrums. Die Lage ist ein hervorragender Ausgangspunkt, um die Toskana zu entdecken. Pisa und sein internationaler Flughafen, die Küste der Versilia, Montecarlo sowie die Wein- und Olivenhügel sind in 20 Autominuten leicht erreichbar, während Florenz das Erlebnis um das künstlerische und kulturelle Herz der Region erweitert. Eine besonders angenehme Lage für alle, die Lucca und seine Landschaft erleben möchten, aber auch für ein der Gastfreundschaft gewidmetes Projekt: ein Ort, von dem aus man morgens zur Entdeckung der Toskana aufbricht und an den man abends in die Ruhe des Grüns zurückkehrt.
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